Commercieel pand - commerciële dierenhouderij mogelijk!
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Prijs | € 690.000 |
| Oppervlakte perceel | 11.000 m² |
| Gebruikbare oppervlakte | 1.900 m² |
| Staat | Gerenoveerd |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Commercieel pand - commerciële dierenhouderij mogelijk!
Litschau in het Waldviertel, aan de rand van het dorp grenzend aan groenland en vijver. Nabij busstation.
Verwezenlijk je droom als ondernemer of investeerder. Of woon samen met je grote gezin comfortabel en heb volop ruimte voor je hobby's. Verzamel oldtimers, start een kleine paardenstal met manege of creëer een gastronomisch paradijs.
Het pand is niet aan beroepsgebonden, waardoor commerciële dierenhouderij mogelijk is! De hallen van het pand zijn deels goed en betrouwbaar verhuurd en verpacht. De huur- en pachtcontracten kunnen volgens de aanbieder met een termijn van twee maanden worden opgezegd.
Kansen voor ondernemers
Op het dak van het commerciële deel bevindt zich een 40 kW PV-installatie om het gehele complex van stroom te voorzien.
Indelingen van het pand
Beide appartementen bevinden zich momenteel in renovatie nadat ze verhuurd waren.
- Appartement 1: ca. 83 m² bruikbare ruimte, 3 kamers en bijruimtes
- Appartement 2: ca. 130 m² bruikbare ruimte, 5 kamers en bijruimtes
- Bistro met verkoopruimte ca. 150 m² bruikbare ruimte inclusief thee keuken, WC voor personeel en parkeerplaatsen aan de straatkant en 2 kantoren van elk ca. 22 m² bruikbare ruimte.
- Halle 1 met verblijfsruimte en WC: ca. 420 m² bruikbare ruimte waarvan ca. 353 m² verwarmd. Uitgerust met een afzuiging voor houtbewerking, een stukgoedverwarming, compressor en werkbank, montageput.
- Halle 2 (zaaghal): ca. 254 m² ongeïsoleerde hal met rails, onderkelderd met spanenbunker.
- Halle 3: ca. 165 m² ongeïsoleerde opslaghal met een plafondhoogte van 6 m.
- Halle 4: ca. 460 m² montagehal met draagarmrekken en laadhal, deels met vloerverwarming en een halenkraan van 3,5t, voorzien van een regelbautafel en draagarmrek (4 verdiepingen).
Locatievoordelen
- Toegang tot 220V en 380V stroomaansluitingen
- Verwarming met een 70 kW stukgoederenketel met 3000l buffervat
- Buitenruimtes: ca. 3200 m² verhard opslagterrein
Waarom huis kopen in Oostenrijk?
- Ideaal voor ondernemers die huis kopen in Oostenrijk willen combineren met bedrijfsmogelijkheden.
- Ruime percelen en uitgebreide faciliteiten voor commerciële activiteiten.
- Strategische ligging voor huis kopen in Oostenrijk met groene omgeving.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
