7 minuten naar U2 - 4-kamer rijtjeshuis - rustige zonnige tuin - airconditioning - carport
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 450.000 |
| Aantal kamers | 4 |
| Woonoppervlakte | 94,83 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 128,23 m² |
| Terrasoppervlakte | 11,16 m² |
| Loggia-oppervlakte | 7,26 m² |
| Tuinoppervlakte | 19,22 m² |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Terras / loggia | 1 terras en 1 loggia |
| Parkeerplaats | Carport |
| Staat | Nieuwbouw |
| Verwarming | Etageverwarming |
| Warmtebron | Stadsverwarming |
| Energieklasse | C |
| HWB | 56,9 kWh/m²/jaar |
| Maandelijkse kosten incl. btw | € 192,01 |
| Plaats | Wenen, 22e district, Donaustadt |
| Postcode | 1220 |
| Type | Huis |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
7 minuten naar de U2: modern rijtjeshuis met zonnige tuin
huis kopen in Oostenrijk krijgt hier een bijzonder praktische invulling: dit rustige rijtjeshuis in Wenen combineert comfort, groen en een sterke ligging. Voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus overweegt, is dit een kans met moderne afwerking en een heldere indeling.
De woning is ontworpen voor comfortabel wonen en past tegelijk bij kopers die huis kopen in Oostenrijk zien als een slimme langetermijnstap. Met een woonoppervlakte van 94,83 m², een gebruiksoppervlakte van 128,23 m² en een tuin van 19,22 m² biedt dit adres ruimte en rust in één.
huis kopen in Oostenrijk betekent hier ook kiezen voor bereikbaarheid: de U2 ligt op korte afstand en de stad blijft vlot bereikbaar. Dankzij de loggia van 7,26 m², het terras van 11,16 m² en de carport krijgt dit aanbod een fijn evenwicht tussen praktisch gemak en buitenleven.
De huidige indeling telt vier kamers, terwijl de oorspronkelijke opzet ruimte laat voor een andere verdeling. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk interessant voor wie flexibel wil wonen en waarde hecht aan een woning die mee kan groeien met verschillende levensfases.
De afwerking is gericht op comfort: huis kopen in Oostenrijk wordt hier ondersteund door airconditioning, een inbouwkeuken, tegelvloer, berging en twee toiletten. Samen met de moderne uitstraling van nieuwbouw ontstaat een woning die direct aantrekkelijk aanvoelt voor dagelijks gebruik.
Project in het kort
Wie huis kopen in Oostenrijk belangrijk vindt voor gezinscomfort, ziet hier een helder aanbod met 4 kamers, 1 badkamer en 2 toiletten. De woonoppervlakte van 94,83 m² maakt het huis overzichtelijk, terwijl de gebruiksoppervlakte van 128,23 m² extra bewegingsruimte geeft.
Ligging en bereikbaarheid
Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met mobiliteit, is de ligging in Donaustadt sterk. Bushaltes liggen dichtbij, de U2 is snel bereikbaar en ook Donauzentrum en andere voorzieningen zijn goed verbonden met deze woonomgeving.
Ruimte en uitrusting
Bij huis kopen in Oostenrijk telt comfort in de praktijk. Daarom vallen de tuin, het terras, de loggia, de airconditioning, de inbouwkeuken, de berging en de tegelvloer meteen op als waardevolle pluspunten voor dagelijks wonen.
Verhuur en investering
Ook voor investeerders blijft huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk wanneer ligging, staat en onderhoud laagdrempelig zijn. De maandelijkse kosten van € 192,01 incl. btw en de energieklasse C ondersteunen een realistische exploitatie.
Belangrijkste voordelen
- huis kopen in Oostenrijk met een tuin van 19,22 m² en een terras van 11,16 m².
- huis kopen in Oostenrijk in een rustige buurt met snelle verbinding naar de U2.
- huis kopen in Oostenrijk met airconditioning, inbouwkeuken en berging.
- huis kopen in Oostenrijk in nieuwbouw, met energieklasse C en HWB 56,9 kWh/m²/jaar.
De vraagprijs van € 489.000,01 plaatst dit aanbod in een segment waar kwaliteit en ligging samenkomen. Voor wie huis kopen in Oostenrijk op een doordachte manier wil benaderen, biedt dit rijtjeshuis in Wenen een evenwichtige mix van woonkwaliteit, praktische indeling en toekomstwaarde.
De combinatie van 4 kamers, 94,83 m² woonoppervlakte, 128,23 m² gebruiksoppervlakte en buitenruimtes maakt het geheel bijzonder veelzijdig. Daardoor blijft huis kopen in Oostenrijk hier niet alleen een woonkeuze, maar ook een logisch antwoord voor wie ruimte, bereikbaarheid en comfort wil verenigen.
Met de carport, twee toiletten, één badkamer, de loggia en de rustige tuin sluit dit object aan bij een breed publiek. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met een moderne levensstijl, vindt in deze woning een sterke en direct bruikbare oplossing.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
