Klassiek & modern - Hoekappartement met charme & geschiedenis
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Koopprijs | € 439.900 |
| Aantal kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 91,41 m² |
| Bouwjaar | n/a |
| Renovatiejaar | n/a |
| Verwarmingstype | Etagenheizung |
| Energieklasse | D |
| Bedrijfskosten | € 155,08 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Klassiek & modern - U3 om de hoek
Hoekappartement met charme & geschiedenis - Westoriëntatie - Nieuwe verwarming
Deze stijlvol gemoderniseerde Altbauwoning met circa 91 m² woonoppervlak combineert klassieke Weense charme met modern wooncomfort. Originele visgraatparketvloeren, elegante dubbele deuren en goed onderhouden kastvensters geven een bijzondere, historische uitstraling. Het lichte hoekappartement in een goed verzorgd Gründerzeithaus overtuigt door zijn zonnige westelijke oriëntatie en harmonieuze ruimtewerking. Een nieuw geïnstalleerde moderne verwarmingsoplossing zorgt voor een aangenaam woonklimaat in alle seizoenen. De U3-station Kardinal-Nagl-Platz en winkelmogelijkheden en eetgelegenheden zijn op slechts een paar minuten loopafstand - een Altbaujuweel op de beste locatie van het 3e district.
De woning bevindt zich in een rustige zijstraat in de populaire derde Weense gemeente - slechts een paar minuten lopen van het U3-station Kardinal-Nagl-Platz. Deze locatie combineert centraal stadsleven met aangename woonrust. Talrijke winkelmogelijkheden, charmante eetgelegenheden, cafés, evenals scholen en artsen bevinden zich in de directe omgeving. De nabijheid tot de Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße en de Donaukanal biedt daarnaast diverse recreatie- en ontspanningsmogelijkheden - een ideale plek voor iedereen die stedelijk comfort en klassieke Weense charme waardeert.
Inrichting en indeling
- Woonoppervlakte circa 91,41 m² volgens plan
- Indeling volgens plan:
- Hal 14,10 m²
- Keuken 12,63 m²
- 1e Kamer 25,45 m²
- 2e Kamer 29,90 m²
- Badkamer met douche 7,88 m²
- WC apart 1,45 m²
- Gas-etageverwarming
- Kelderruimte
- Fietsopslag
Openbaar vervoer
- 290 m naar Autobus 74A - "Rabengasse"
- 450 m naar Tramlijn 18 - "Viehmarktgasse"
- 550 m naar U3-station Kardinal-Nagl-Platz
- 600 m naar U3-station Schlachthausgasse
Uitbreidbare bedrijfskosten
Bedrijfskosten: € 155,08
Reparatiereserve € 90,82
Maandelijkse totaal: € 261,41 inclusief BTW
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
