Rustig wonen in het groen - enkele minuten van Wiener Neustadt - 804m² bouwgrond - direct naast het bos - nabij golfbaan & therme
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Prijs | € 229.000 |
| Grondoppervlak | 804 m² |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Bouwgrond te koop nabij Wiener Neustadt
Wonen in de natuur - slechts enkele minuten van Wiener Neustadt
Dit prachtige bouwkavel van ongeveer 804 m² biedt een unieke combinatie van natuur, rust en de hoogste levenskwaliteit. Slechts enkele minuten van Wiener Neustadt, gelegen aan de bosrand in een idyllische woonwijk. Hier geniet u van privacy, een zonnige ligging en een omgeving die elke dag als vakantie doet aanvoelen.
Het perceel is vlak, volledig ontsloten en ideaal voor de bouw van uw droomhuis. De nabijheid van Bad Erlach, de Therme Linsberg Asia, de golfbaan en regionale verkeersverbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Project in het kort
- Grondoppervlak: ca. 804 m²
- Bestemming: Bouwgrond-woongebied
- Bebouwbaarheid: ca. 30%
- Geen bouwplan - geldt de NÖ bouwverordening
Aansluitingen
- Water en elektriciteit bevinden zich al direct op het perceel.
- Kanaal en gas liggen aan de perceelgrens en zijn gemakkelijk aan te sluiten.
Locatie voordelen
- Rustige woonwijk aan de bosrand
- Nabij Bad Erlach, bekend door de Therme Linsberg Asia
- Dichtbij Golfbaan Föhrenwald
- Winkels, scholen en verkeersverbindingen op slechts enkele minuten afstand
Verkeersverbindingen
- ca. 2,3 km naar station Bad Erlach - directe treinverbindingen naar Wiener Neustadt en Wenen
- ca. 200 m naar bushalte Föhrenau/Waldstraße - regionale lijnen richting Wiener Neustadt
- Schoolbus tussen Föhrenau en Lanzenkirchen
- ca. 7 rijminuten naar Südautobahn A2
- ca. 10 rijminuten naar Wiener Neustadt
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
