U3 bij de deur - Nieuwstaat - Zuidbalkon met groen uitzicht - Binnenhof rustige ligging - Top infrastructuur
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Koopprijs (€) | € 339.990 |
| Aantal kamers | 3 |
| Woonoppervlakte (m²) | 71,7 |
| Nuttige oppervlakte (m²) | 80,7 |
| Balkonoppervlakte (m²) | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kelder | Ja |
| Bouwjaar | Neubau |
| Verwarming | Etagenheizung |
| Energieklasse (HWB) | 112,25 kWh/m²/jaar |
| Extra kosten | € 348,66 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Nieuwe 3-kamerwoning met zuidelijk balkon
Stadsleven met rust - direct aan de U3
Geniet van een optimaal evenwicht tussen uitstekende infrastructuur en een groene toevluchtsoord. Deze nieuwstaat woning is gelegen op de eerste verdieping van een modern woongebouw met lift in een absoluut rustige ligging in de groene binnenhof, en toch direct aan de U3. Een huis kopen in Oostenrijk biedt de perfecte balans tussen stadsleven en rust.
Het zonnige zuidbalkon biedt een onbelemmerd uitzicht op het groen en nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. De doordachte indeling overtuigt met een ruime, open woonruimte, twee rustige slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken.
Huis kopen in Oostenrijk betekent hier een woning met hoge levenskwaliteit, uitstekende verbindingen en voelbare woonrust. Ob als stijlvol eigen huis of waardevaste investering - deze woning biedt beide mogelijkheden.
Indeling
- Voorhal - 14,3 m²
- Woon-/eetkamer met open keuken - 25,4 m²
- 1e kamer - 16,4 m²
- 2e kamer - 11 m²
- Badkamer met douche - 3,4 m²
- Apart toilet - 1,2 m²
- Zuidbalkon met groen uitzicht - 9 m²
Omgeving
- Herderpark en andere groene ruimten in de buurt
- Winkels voor dagelijkse behoeften op 200 m afstand
- Goede verbindingen met openbaar vervoer
Openbaar vervoer
46 m naar U-Bahn U3 - "Simmering S+U/Kaiser-Ebersdorfer-Strasse"
200 m naar station Simmering S80, R81, REX8, REX81 - "Simmering Station"
Voordelen
Een huis kopen in Oostenrijk betekent investeren in levenskwaliteit. Het biedt rust en uitstekende infrastructuur binnen handbereik.
Energiebesparing
Energieklasse D met een HWB van 112,25 kWh/m²/jaar. Efficiënte verwarming met etagenheizung.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
