550m naar de U3 - 15 Min naar Stephansplatz - Rustige zijstraat - Zonnige loggia met uitzicht
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 369.000 |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 83,73 m² |
| Hasznos alapterület | 88,5 m² |
| Pince alapterület | 1,08 m² |
| Terasz terület | 5 m² |
| Terasz | Loggia, Dachterrasse |
| Építés éve | 2000 |
| Fűtési rendszer | Fernwärme |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Prachtige Eigentumswohnung met perfecte stedelijke verbinding
Wien, 11. Bezirk, Simmering
Deze moderne woning biedt rustige woonruimte met uitstekende stedelijke verbindingen. Heldere kamers, een doordachte indeling en zonnige uitzichten zorgen voor een aangename woonervaring.
De woning beschikt over hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen zoals een sauna, fitnessruimte, twee kinderspeelruimtes en een ruime dakterras met buitendouche.
Een ideale gezinsomgeving die comfort, vrije tijd en woonkwaliteit perfect combineert. De woonoppervlakte inclusief loggia bedraagt 88,5m².
Inrichting en Uitvoering
- Voorruimte: 7,81m²
- Ruime woonkamer: 28,18m²
- Volledig uitgeruste keuken
- Loggia: 5,00m²
- 1e Kamer: 15,33m²
- 2e Kamer met kast: 17,24m²
- Badkamer met bad: 5,60m²
- Aparte WC: 1,80m²
- Vloerbedekking: tegels en parket
- Opslagruimte: 2,45m²
- Fernwärme
- Kelderruimte
- Fietsenstalling
Locatievoordelen
- 220m naar bus 76A, 76B - "Krausegasse"
- 260m naar tram 11, 71, D - "Enkplatz"
- 290m naar bus 76A, 76B - "Enkplatz"
- 550m naar de U-Bahn U3 - "Enkplatz"
- 550m naar treinstation Simmering U3,S80, R81, REX8, REX81
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
