Direct bij het 2e district | tussen Augarten & Donauinsel | Modern ontworpen en instapklaar
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Koopprijs | € 170.000 |
| Aantal kamers | 1 |
| Woonoppervlakte | 31,48 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Direct bij het 2e district | tussen Augarten & Donauinsel | Modern ontworpen en instapklaar
Woonoppervlakte: 31,48 m²
Deze heldere Altbauwohnung biedt een functionele indeling op ongeveer 31,48 m² op de 1e verdieping van een goed onderhouden gebouw uit het jaar 1900. De locatie aan de rand van het 2e district biedt een combinatie van uitstekende infrastructuur en snelle toegang tot grote recreatiegebieden zoals de Augarten en de Donauinsel, die gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar zijn. Huis kopen in Oostenrijk is een geweldige kans!
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is dus direct instapklaar. Extra aandacht is besteed aan de moderne en hoogwaardige afwerking:
- Slimme woonoplossing: Een geïntegreerd opklapbed dient als ruimtebesparende oplossing, die overdag de woonruimte aanzienlijk vergroot en 's nachts volledig slaapcomfort biedt.
- Moderne badkamer: De badkamer overtuigt met een eigentijds design met grootformaat tegels, een inloopdouche en hoogwaardige armaturen.
- Keuken: De compacte keuken is subtiel geïntegreerd in de woonruimte en uitgerust met moderne apparatuur.
Locatie en openbaar vervoer
- Tramlijnen O, 2, 12 op slechts ca. 350 m afstand
- Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7, CJX 9, R 1, R 3, R 4) op ca. 500 m / 7 min. lopen
- U6 Dresdner Straße snel bereikbaar
Nabijgelegen voorzieningen
- Supermarkt & bakker: ca. 2 min.
- Spar: ca. 5 min.
- Billa: ca. 8 min.
- Post: ca. 2 min.
- Geldautomaat: ca. 2 min.
Ontspanning en recreatie
- Augarten en Donauinsel op loopafstand
- Freie Mitte (Stadsontwikkeling Nordwestbahnhof) in directe nabijheid
Onderwijs en gezondheidszorg:
- Kleuterschool & school: binnen 10 min.
- Arts: binnen 10 min.
- Fitnessstudio: 3 min.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
