Met liefde en passie gerenoveerd 2-kamerjuweel op de 2e liftverdieping met royaal balkon
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 480.000 |
| Kamers | 2 |
| Gebruiksoppervlakte | 75,92 m² |
| Balkonoppervlakte | 16,1 m² |
| Verdieping | 2e verdieping |
| Lift | ja |
| Bouwjaar | ca. 1880 |
| Staat | hoogwaardig gerenoveerd |
| Energielabel HWB | C |
| HWB-waarde | 51,5 kWh/m²/jaar |
| Plaats | Wenen, 10e district, Favoriten |
| Postcode | 1100 |
| Type | appartement |
| Extra's | balkon, berging, douche, parketvloer, U1 Keplerplatz op 150 m, hoofdstation op 600 m |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Met liefde en passie gerenoveerd 2-kamerjuweel op de 2e liftverdieping met royaal balkon
Wenen, Favoriten, 1100 combineert hier historische charme met modern wooncomfort en een uitzonderlijk balkon.
Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, vindt hier een stijlvol appartement met 75,92 m² en een lift. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met karakter en comfort, ziet direct de meerwaarde van de renovatie. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt in een levendige stadswijk, krijgt hier een sterke locatie en veel licht. Wie huis kopen in Oostenrijk wil met buitenruimte, profiteert van het 16,1 m² grote balkon.
Deze woning is ideaal voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus benadert als woon- en investeringskans.
Het gebouw uit ongeveer 1880 heeft een klassieke uitstraling, terwijl de renovatie voor een frisse en hedendaagse sfeer zorgt. Wie huis kopen in Oostenrijk wil met een herkenbare stijl, waardeert de combinatie van oude bouwkwaliteit en moderne afwerking. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt zonder directe verbouwstress, profiteert van de reeds uitgevoerde vernieuwingen. Wie huis kopen in Oostenrijk bekijkt op basis van locatiekwaliteit, ziet dat Favoriten steeds sterker in beeld komt.
Het appartement ligt op de 2e verdieping en is bereikbaar per lift, wat het dagelijks gebruik comfortabel maakt. Voor huis kopen in Oostenrijk is dat een belangrijk pluspunt, zeker in een stedelijke omgeving. Voor huis kopen in Oostenrijk telt ook de praktische indeling, en die is hier opvallend efficiënt. Voor huis kopen in Oostenrijk is de balans tussen charme, comfort en bereikbaarheid bijzonder aantrekkelijk.
Wooncomfort en afwerking
Wie huis kopen in Oostenrijk als kwaliteitskeuze ziet, waardeert de vernieuwde afwerking met parket en moderne details. De woon-eetkeuken van ca. 29 m² voelt open en uitnodigend aan, waardoor dagelijks leven en ontvangen prettig samenkomen. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, merkt dat de ruime opzet hier direct rust geeft. Het slaapgedeelte van ca. 22 m² biedt een rustige plek om terug te trekken. Voor huis kopen in Oostenrijk is dat een sterk argument, zeker in een compacte stadsomgeving. De aparte berging, de douche en het separate toilet maken het geheel functioneel en comfortabel.
Wie huis kopen in Oostenrijk wil zonder concessies aan sfeer, vindt hier een sterke mix van karakter en gebruiksgemak.
Ligging en bereikbaarheid
De ligging in Wenen, 10e district, Favoriten zorgt voor stedelijke dynamiek en veel dagelijkse voorzieningen. Wie huis kopen in Oostenrijk combineert met mobiliteit, profiteert van U1 Keplerplatz op 150 m. Ook de tram 1, 18 en O op 300 m en de bus 14A op 350 m maken verplaatsen eenvoudig. Voor huis kopen in Oostenrijk is die bereikbaarheid een duidelijk voordeel voor bewoners en huurders. Het hoofdstation op 600 m versterkt de verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Wie huis kopen in Oostenrijk graag koppelt aan comfort en stedelijke logistiek, zit hier goed.
Bovendien liggen de Böhmische Prater en het Laaer Wald dichtbij, waardoor ontspanning altijd binnen handbereik blijft.
Gebruik en investering
Wie huis kopen in Oostenrijk inzet als vermogensopbouw, ziet hier een appartement met sterke verhuurbaarheid. De combinatie van 2 kamers, balkon en lift spreekt een brede doelgroep aan. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt voor eigen bewoning, krijgt een compacte maar royale woonbeleving. Wie huis kopen in Oostenrijk als investering ziet, profiteert van de blijvende aantrekkingskracht van Wenen. Het energielabel C met 51,5 kWh/m²/jaar geeft een bruikbaar uitgangspunt voor de exploitatie. Voor huis kopen in Oostenrijk is dat een solide basis, zeker in een gebied met constante vraag.
De huidige staat vermindert directe onderhoudsdruk en maakt de instap overzichtelijker.
Waarom dit object opvalt
- Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met karakter, krijgt een elegant Gründerzeit-kader en moderne afwerking.
- Wie huis kopen in Oostenrijk wil met buitenruimte, profiteert van een 16,1 m² balkon.
- Voor huis kopen in Oostenrijk is de combinatie van lift, berging en douche uiterst praktisch.
- Wie huis kopen in Oostenrijk plant voor verhuur, profiteert van de centrale ligging in Favoriten.
- Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt voor eigen gebruik, vindt hier comfort, licht en bereikbaarheid.
Samenvatting voor geïnteresseerden
Wie huis kopen in Oostenrijk als serieuze woonkeuze ziet, vindt hier een overtuigend totaalpakket. De combinatie van renovatie, balkon, lift en stadslocatie geeft dit appartement blijvende aantrekkingskracht.
Wie huis kopen in Oostenrijk wil in een buurt met voorzieningen, groen en openbaar vervoer, treft hier een bijzonder kansrijk aanbod.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
