150 m naar de U1 - onbepaald verhuurd - verzorgd Gründerzeithuis - topinfrastructuur
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 90.000 |
| Type object | Appartement |
| Kamers | 1 |
| Oppervlakte | 34,64 m² |
| Bouwjaar | circa 1880 |
| Verdieping | 2 |
| Energielabel HWB | 51,5 kWh/m²/jaar |
| Energieklasse | C |
| Maandelijkse bruto-inkomsten | € 158,88 bruto incl. bedrijfskosten |
| Ligging | Wenen, 10e district, Favoriten |
| Postcode | 1100 |
| Gebouwtype | Gründerzeithuis |
| Verhuurstatus | onbepaald verhuurd |
| Afstand tot U1 | 150 m |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
150 m naar de U1 - onbepaald verhuurd - verzorgd Gründerzeithuis - topinfrastructuur
Appartement in Wenen, Favoriten
Compacte belegging met 1 kamer en 34,64 m², gelegen in een klassieke oudbouw met stabiele vraag.
huis kopen in Oostenrijk is hier aantrekkelijk, want dit beleggingsobject biedt een vaste huurinkomst en een compacte indeling. huis kopen in Oostenrijk krijgt extra zekerheid doordat dit beleggingsobject onbepaald verhuurd is en direct rendement kan geven. huis kopen in Oostenrijk past bij dit beleggingsobject, want de vraag naar kleine stadsappartementen blijft sterk. huis kopen in Oostenrijk sluit hier aan op dit beleggingsobject met een instapprijs van € 87.000 en een duidelijke strategie.
Ligging en bereikbaarheid
huis kopen in Oostenrijk is op deze locatie praktisch, want dit beleggingsobject ligt op slechts 150 meter van de U1. huis kopen in Oostenrijk wordt hier ondersteund door dit beleggingsobject met tram, bus en de nabijheid van het Hauptbahnhof. huis kopen in Oostenrijk betekent ook profiteren van dit beleggingsobject in Favoriten, een wijk met veel dagelijkse voorzieningen. huis kopen in Oostenrijk is hier logisch voor wie dit beleggingsobject zoekt met mobiliteit en stadscomfort.
Gebouw en energie
huis kopen in Oostenrijk vindt hier plaats in dit beleggingsobject binnen een verzorgd Gründerzeithuis uit circa 1880. huis kopen in Oostenrijk krijgt extra context door dit beleggingsobject op de tweede verdieping en de klassieke Wiener woningstructuur. huis kopen in Oostenrijk vereist bij dit beleggingsobject aandacht voor de huurstatus, want de staat is niet te beoordelen. huis kopen in Oostenrijk blijft aantrekkelijk bij dit beleggingsobject door energieklasse C en HWB 51,5 kWh/m²/jaar.
Omgeving en voorzieningen
huis kopen in Oostenrijk is ook interessant met dit beleggingsobject door de nabijheid van Columbus Center, winkels en scholen. huis kopen in Oostenrijk profiteert hier met dit beleggingsobject van de Boheemse Prater en het Laaer Wald voor ontspanning. huis kopen in Oostenrijk combineert bij dit beleggingsobject stedelijk wonen met groene recreatiezones. huis kopen in Oostenrijk ondersteunt bij dit beleggingsobject een duurzame vraag naar compacte woningen in dit deel van Wenen.
Indeling en verhuur
huis kopen in Oostenrijk is in dit beleggingsobject eenvoudig te begrijpen: 1 kamer, 34,64 m² en een efficiënte plattegrond. huis kopen in Oostenrijk past bij kopers die dit beleggingsobject zoeken zonder grote onderhoudslogica aan de binnenzijde. huis kopen in Oostenrijk biedt met dit beleggingsobject een bruikbare basis voor langetermijnverhuur en portefeuilleopbouw. huis kopen in Oostenrijk kan met dit beleggingsobject een rustige keuze zijn voor beleggers die stadspositie waarderen.
Beleggingsperspectief
huis kopen in Oostenrijk levert hier voordeel op door dit beleggingsobject met de bestaande huur en de bruto-inkomsten van € 158,88 per maand. huis kopen in Oostenrijk blijft interessant wanneer dit beleggingsobject stabiele kasstroom en een centrale ligging combineert. huis kopen in Oostenrijk is hierdoor geschikt met dit beleggingsobject voor een defensieve vastgoedinvestering met beperkte leegstandsrisico's. huis kopen in Oostenrijk sluit aan op dit beleggingsobject in een markt waarin compacte oude stadswoningen gewild blijven.
Belangrijkste voordelen
- huis kopen in Oostenrijk is hier sterk dankzij dit beleggingsobject met ligging en verhuurstatus.
- huis kopen in Oostenrijk profiteert van dit beleggingsobject op 150 meter van de U1.
- huis kopen in Oostenrijk vindt hier plaats in dit beleggingsobject met Gründerzeitkarakter en energieklasse C.
- huis kopen in Oostenrijk biedt met dit beleggingsobject een stabiele basis dankzij onbepaalde verhuur en maandelijkse inkomsten.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
