Dakdroom met whirlpool op toplocatie | 107 m² penthouse | Stephansdom-uitzicht vanaf 65 m² dakterras
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vételár | € 2.197.000 |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 106,71 m² |
| Hasznos alapterület | ca. 107 m² woonnutzruimte op drie niveaus |
| Pince alapterület | 7,42 m² |
| Terasz terület | 65 m² |
| Fürdőszoba | 1 badkamer met douche en bad |
| Terasz | 1 dakterras met whirlpool |
| Pince | Kelder |
| Építés éve | 1901 |
| Állapot | Gerenoveerd |
| Fűtési rendszer | Vloerverwarming |
| Energia osztály | HWB 157,79 kWh/m²a, klasse E |
| Rezsi költség bruttó | € 405,51 per maand |
| Verdieping | 4e verdieping |
| Eenheid | Top 25 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
| Adres | Wipplingerstraße 12, 1010 Wenen |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Exclusief penthouse met dakterras in Wenen
huis kopen in Oostenrijk krijgt hier een uitzonderlijke invulling, want huis kopen in Oostenrijk betekent in dit penthouse wonen met licht, privacy en een zeldzame toplocatie.
Wie karakter en comfort zoekt, ontdekt op Wipplingerstraße 12 een woning die historie en moderne luxe samenbrengt in het hart van de stad.
huis kopen in Oostenrijk wordt hier extra aantrekkelijk door de ligging in het 1e district, vlak bij Stephansdom, Tuchlauben en Judenplatz; huis kopen in Oostenrijk combineert hier prestige met een volledig stedelijk voorzieningenpakket.
De verbindingen zijn uitstekend, met U1 en U3, tram, bus en snelle aansluiting op de A23, terwijl winkels, gastronomie en cultuur direct in de buurt liggen.
Voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan rust, vormt dit adres een van de meest begeerde locaties van de binnenstad.
Indeling en woonkwaliteit
huis kopen in Oostenrijk krijgt hier een doordachte plattegrond, met circa 107 m² woonnutzruimte over drie niveaus en veel daglicht in elke zone.
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en een royale woon- en eetruimte, zodat huis kopen in Oostenrijk ook praktisch en flexibel wordt ingevuld.
Terras en buitenleven
Het privé-dakterras van ongeveer 65 m² is het absolute hoogtepunt, met whirlpool, open uitzicht en veel privacy boven de daken van Wenen.
huis kopen in Oostenrijk wordt hier een levensstijl, want huis kopen in Oostenrijk geeft toegang tot een zeldzame buitenruimte die dagelijks aanvoelt als een privéresort.
Afwerking, comfort en techniek
Bulthaup-designkeuken, premium toestellen, Dornbracht-kranen, parketvloeren en kamerhoge deuren zorgen voor een hoogwaardige afwerking, terwijl airconditioning en vloerverwarming het wooncomfort versterken.
huis kopen in Oostenrijk voelt hier bijzonder solide, omdat huis kopen in Oostenrijk wordt ondersteund door BUS-systeem, alarm, videobewaking, twee safes en een WK3-veiligheidsdeur.
De gerenoveerde woning ligt op de vierde verdieping van een gebouw uit 1901, met lift, kelder van 7,42 m², maandelijkse brutokosten van € 405,51 en energieklasse E.
Geschikt voor wonen en investeren
Dankzij de centrale ligging, sterke afwerking en beperkte beschikbaarheid is dit penthouse interessant voor eigen gebruik, pied-à-terre of verhuur op hoog segment.
huis kopen in Oostenrijk krijgt hier duidelijk meerwaarde, terwijl huis kopen in Oostenrijk in deze klasse ook op lange termijn aantrekkelijk blijft voor beleggers.
De combinatie van adres, uitzicht, afwerking en historische context maakt dit een uitzonderlijke kans in het centrum van Wenen.
Belangrijkste voordelen
- 65 m² privé-dakterras met whirlpool voor huis kopen in Oostenrijk.
- Toplocatie in het 1e district maakt huis kopen in Oostenrijk extra exclusief.
- Lift, airconditioning, vloerverwarming en alarm ondersteunen huis kopen in Oostenrijk.
- Gerenoveerd gebouw uit 1901 versterkt huis kopen in Oostenrijk met karakter.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
