Tijdelijk verhuurd centraal 3-kamerappartement aan Kalvariengürtel 55
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 173.300 |
| Aantal kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | ca. 82 m² |
| Kelderoppervlakte | 2,5 m² |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Verdieping | 3e verdieping |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Appartementnummer | 15 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Staat | Goed |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Energielabel HWB | 70,08 kWh/m²/jaar |
| Energieklasse | C |
| Betriebskosten per maand | € 152,08 |
| Nettohuur per maand | € 535 |
| Verhuurd tot | 31-07-2027 |
| Prijs per m² | € 2.707,32/m² |
| Adres | Kalvariengürtel 55 |
| Plaats | Graz |
| Provincie | Stiermarken |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd 3-kamerappartement in Graz
huis kopen in Oostenrijk is hier interessant voor wie een compact en direct verhuurbaar stadsappartement zoekt. Dit object maakt huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk door de verhuurde staat en de centrale ligging. Voor wie huis kopen in Oostenrijk strategisch benadert, biedt dit appartement een duidelijke combinatie van rendement en zekerheid.
Met circa 82 m², 3 kamers en een renovatie in 2018 past dit appartement goed bij kopers die huis kopen in Oostenrijk willen combineren met comfort. De 3e verdieping, lift en kelderberging maken huis kopen in Oostenrijk hier praktisch en overzichtelijk.
Kalvariengürtel 55 ligt in de buurt van de Kalvarienberg, tegenover het Grazer Hirtenkloster. Wie huis kopen in Oostenrijk wil met dagelijkse voorzieningen dichtbij, profiteert van supermarkten, apotheek, artsen en scholen in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is sterk; huis kopen in Oostenrijk wordt hier extra comfortabel door de GVB-lijnen voor de deur. Voor een stedelijke levensstijl is huis kopen in Oostenrijk op deze locatie bijzonder logisch.
Project in het kort
- 3 kamers en 2 slaapkamers; ideaal voor wie huis kopen in Oostenrijk als woon- of beleggingsstap ziet.
- 82 m² woonoppervlakte en een nette afwerking na de renovatie van 2018.
- Badkamer, apart toilet en keuken zorgen voor een praktische woonvorm; huis kopen in Oostenrijk blijft zo onderhoudsvriendelijk.
- HWB 70,08 C en stadsverwarming geven het geheel een helder energieprofiel voor wie huis kopen in Oostenrijk vergelijkt.
Waarom interessant als belegging
De woning is tijdelijk verhuurd tot 31-07-2027, met een nettokale huur van € 535 per maand. Daardoor is huis kopen in Oostenrijk hier niet alleen een woonkeuze, maar ook een investering met directe kasstroom. Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met een duidelijke cashflow, is dit een transparante keuze.
Belangrijkste voordelen
- Gerenoveerd in 2018 en direct bruikbaar voor verhuur of eigen gebruik.
- Lift en kelderberging verhogen het gebruiksgemak; huis kopen in Oostenrijk blijft hierdoor overzichtelijk.
- 1 badkamer, 1 toilet en een ingebouwde keuken zorgen voor een complete basis.
- Een centrale locatie in Graz maakt huis kopen in Oostenrijk hier een solide keuze voor de lange termijn.
Samengevat is dit een degelijk stadspand voor wie huis kopen in Oostenrijk met rendement wil combineren. Voor wie huis kopen in Oostenrijk vanuit een investeringslogica benadert, biedt dit appartement een heldere en transparante propositie.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
