Tijdelijk verhuurd 3-kamerappartement in Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 193.800 |
| Koopprijs netto | n.v.t. |
| Koopprijs bruto | n.v.t. |
| Aantal kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 82 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Tweede verdieping | Ja |
| Woningnummer | 10 |
| Kelder | Kelderabteil |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Vloer | Laminaatvloer |
| Energieklasse (HWB) | C / 70,08 kWh/m²/jaar |
| fGEE | C / 1,4 |
| Bouwjaar | 1960 |
| Staat | Thermisch gerenoveerd |
| Huurstatus | Tijdelijk verhuurd tot 30-06-2026 |
| Netto huur per maand | € 765,87 |
| Betriebskosten bruto | € 147,32 per maand |
| Prijs per m² | € 2.707,32 per m² |
| Financiering renovatie | € 35.470,24 totaal; ca. € 303,62 per maand gedurende 20 jaar |
| Plaats | Graz, 8020 |
| Extra's | Inbouwkeuken, lift, kelderabteil |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Tijdelijk verhuurd 3-kamerappartement in Graz
Kalvariengürtel 55, Graz. Licht, centraal en geschikt voor belegging.
Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt, biedt dit lichte appartement in Graz een solide start. Wie huis kopen in Oostenrijk als belegging bekijkt, profiteert van tijdelijke verhuur tot 30.06.2026 en van een centrale ligging. Ook huis kopen in Oostenrijk met focus op comfort en bereikbaarheid komt hier goed tot zijn recht. Dankzij huis kopen in Oostenrijk in een gebouw met lift en kelderabteil blijft het geheel praktisch. Bij huis kopen in Oostenrijk telt bovendien de combinatie van net woonoppervlak en stabiele verhuurmarkt.
Ligging en bereikbaarheid
De ligging aan het Kalvariengürtel in de wijk Lend maakt huis kopen in Oostenrijk extra interessant voor stadsliefhebbers. Wie huis kopen in Oostenrijk in een levendige omgeving zoekt, woont tegenover het Grazer Hirtenkloster en dicht bij supermarkten, artsen en scholen. Ook huis kopen in Oostenrijk met sterke verbindingen is hier logisch, want GVB-lijnen liggen direct voor de deur. Voor huis kopen in Oostenrijk is de mix van buurtcomfort en bereikbaarheid een duidelijk pluspunt.
Indeling en comfort
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar met de personenlift. Voor huis kopen in Oostenrijk telt een slimme indeling zwaar mee: hier zijn drie kamers, een badkamer met bad, een apart toilet en een keuken. Ook huis kopen in Oostenrijk wordt aangenamer door de robuuste laminaatvloer en het aanwezige kelderabteil. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met compacte maar bruikbare ruimten, vindt hier een sterke verhouding tussen comfort en oppervlak. Bij huis kopen in Oostenrijk is een lift in het gebouw een extra voordeel.
Verhuur en rendement
De woning is tijdelijk verhuurd tot 30.06.2026 en heeft een netto huur van EUR 765,87 per maand. Voor huis kopen in Oostenrijk is dat aantrekkelijk voor kopers die direct inkomsten willen genereren. Ook huis kopen in Oostenrijk kan hier dienen als lange termijn belegging, mede dankzij energieklasse C en HWB 70,08. Wie huis kopen in Oostenrijk met rendement zoekt, vindt hier een kansrijk object. De thermische sanering verbeterde de energieprestatie zichtbaar; het bijbehorende krediet bedraagt in totaal EUR 35.470,24 met een maandelijkse aflossing van circa EUR 303,62 over 20 jaar.
Belangrijkste voordelen
- centrale ligging in Graz maakt huis kopen in Oostenrijk extra praktisch
- lift, kelderabteil en inbouwkeuken ondersteunen huis kopen in Oostenrijk als belegging
- 82 m², drie kamers en tijdelijke verhuur tot 30.06.2026 zorgen voor direct overzicht
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
