Investeringskans - ruim kantoor | onbepaald verhuurd
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 285.000 |
| Aantal kamers | 3 |
| Woonoppervlak | 80,48 m² |
| Kelderoppervlak | 2,91 m² |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal terrassen | 1 |
| Kelder | Aanwezig |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | Jaren 1990 |
| Staat | Gerenoveerd |
| Energieklasse HWB | C / 69 kWh/m²a |
| Verdieping | 1e verdieping |
| Aantal wc's | 1 |
| Woningnummer | 04 |
| Adres | Fockygasse 39-41 |
| Postcode | 1120 |
| Plaats | Wenen |
| Regio | Wenen, 12e district, Meidling |
| Type | Appartement / loft-studio |
| Vloerafwerking | Tegels |
| Verhuurstatus | Onbepaald verhuurd |
| Prijs per m² | € 3.541,25 / m² |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
huis kopen in Oostenrijk in een sterke stadswijk
Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, vindt hier een gerenoveerde loft/studio op de eerste verdieping in Meidling. huis kopen in Oostenrijk wordt hier ondersteund door een goede bereikbaarheid, een nette afwerking en een duidelijke verhuursituatie.
Met 80,48 m² woonoppervlak, 3 kamers, een terras en een kelder past huis kopen in Oostenrijk hier bij kopers die comfort en rendement willen combineren. Ook wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met een solide basis en stabiele vraag, ziet in dit object een interessant vertrekpunt.
Dit object laat zien waarom huis kopen in Oostenrijk in Wenen overtuigt: renovatie, lift, energielabel C en een ligging dicht bij de stad. Voor huis kopen in Oostenrijk is vooral de combinatie van gebruiksgemak en verhuurbaarheid interessant.
De woning ligt in het 12e district Meidling, aan de Fockygasse, met snelle aansluiting op U-Bahn, tram en bus. Daardoor blijft huis kopen in Oostenrijk hier niet alleen een woonkeuze, maar ook een rationele investering in een populaire stadsomgeving.
De omgeving biedt winkels voor dagelijkse behoeften, restaurants en recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen parken. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met stedelijk comfort, vindt hier een locatie die dagelijks gemak en waardebehoud samenbrengt.
Projectoverzicht
Deze loft/studio is onderdeel van een gerenoveerd gebouw uit 1900 met een duidelijke stadsfunctie. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit interessant omdat de combinatie van ouder karakter, renovatie en functionele indeling vaak geliefd blijft bij huurders en eindgebruikers.
De woning is onbepaald verhuurd, heeft een woonoppervlak van 80,48 m² en beschikt over 3 kamers, 1 badkamer en 1 wc. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met direct aanvangsrendement, krijgt hier een object met heldere basisgegevens en een bruikbare plattegrond.
Locatie en bereikbaarheid
De locatie in Meidling is een sterk punt voor huis kopen in Oostenrijk, want het centrum is vlot bereikbaar en de wijk heeft een levendige dagelijkse infrastructuur. U4 en U6, buslijnen 12A en 59A, en diverse tramverbindingen zorgen voor een brede ontsluiting.
Ook de groene zones in de omgeving dragen bij aan de leefkwaliteit. Voor wie huis kopen in Oostenrijk als woonoplossing of als verhuurobject bekijkt, is de combinatie van mobiliteit, voorzieningen en rust een duidelijke meerwaarde.
Indeling en kenmerken
De indeling met 3 kamers maakt huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk voor een breed publiek, van alleenstaanden tot koppels of professionals. De aanwezigheid van een terras, een kelder van 2,91 m² en een lift versterkt het praktische comfort.
De tegelvloer en de gerenoveerde staat geven het geheel een nette en onderhoudsarme uitstraling. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met een directe gebruikswaarde, krijgt hier een appartement dat functioneel is ingericht en prettig aanvoelt.
Gebruik en investeringspotentieel
Voor beleggers is huis kopen in Oostenrijk hier interessant door de bestaande verhuursituatie en de duidelijke prijsstelling. Het object kan daardoor aansluiten bij een strategie met stabiele inkomsten en beperkt leegstandsrisico.
Met een vraagprijs van € 285.000 en een prijs per vierkante meter van € 3.541,25 blijft huis kopen in Oostenrijk hier overzichtelijk en goed te analyseren. De combinatie van ligging, staat en oppervlak maakt het object aantrekkelijk voor lange termijn.
Belangrijkste voordelen
- huis kopen in Oostenrijk met 80,48 m² woonoppervlak en 3 kamers
- huis kopen in Oostenrijk met terras, kelder en lift
- huis kopen in Oostenrijk op de 1e verdieping in Meidling
- huis kopen in Oostenrijk met energielabel C en HWB 69
- huis kopen in Oostenrijk in gerenoveerde staat met tegelvloer
- huis kopen in Oostenrijk in een goed bereikbare stadswijk
- huis kopen in Oostenrijk als onbepaald verhuurd object met investeringspotentieel
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
