Beleggingsobject | hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement | op onbepaalde tijd verhuurd
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 230.000 |
| Koopprijs netto | € 501.960 |
| Koopprijs bruto | € 602.352 |
| Kamers | 3 |
| Slaapkamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 96,77 m² |
| Gebruiksoppervlakte | ca. 102,69 m² |
| Kelderoppervlakte | 2,16 m² |
| Badkamers / gastentoilet | 1 badkamer + 1 gastentoilet |
| Loggia / terras | Loggia |
| Kelder | Ja |
| Bouwjaar | 1960 |
| Staat | Eerste bewoning na hoogwaardige renovatie |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse HWB | B |
| HWB | 37 kWh/m²a |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Beschikbaar vanaf | 24-06-2026 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Hoogwaardig gerenoveerd beleggingsappartement in Wenen
Petrusgasse, 1030 Wenen, Landstraße
Een interessant investeringsobject met loggia, lift en sterke huurbasis in een centrale stadswijk.
Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, ziet meteen een sterk beleggingsobject. In Landstraße past huis kopen in Oostenrijk hier door de goede verbindingen. De woning is hoogwaardig gerenoveerd en blijft interessant voor huis kopen in Oostenrijk. Met lift en loggia voelt huis kopen in Oostenrijk hier comfortabel en toekomstgericht. De derde wijk biedt dynamiek, terwijl huis kopen in Oostenrijk toch rustig blijft. Voor investeerders maakt huis kopen in Oostenrijk extra zinvol dat de verhuur loopt. Daarom spreekt huis kopen in Oostenrijk zowel beleggers als latere gebruikers aan.
Ligging en bereikbaarheid
De ligging nabij Landstraßer Hauptstraße geeft huis kopen in Oostenrijk duidelijk voordeel. Rochusmarkt, winkels en zorgvoorzieningen liggen dicht bij huis kopen in Oostenrijk. Donaukanaal en Prater zijn vlot bereikbaar, wat huis kopen in Oostenrijk versterkt. U3-haltes en bushaltes ondersteunen huis kopen in Oostenrijk voor dagelijkse verplaatsingen. Bus 74A en 77A liggen op circa tweehonderd meter, handig bij huis kopen in Oostenrijk. S-Bahn Sankt Marx ligt op ongeveer zeshonderd meter, praktisch voor huis kopen in Oostenrijk. De aansluiting op A4 en A23 ondersteunt huis kopen in Oostenrijk met snelle mobiliteit. Scholen en kinderopvang liggen nabij, wat huis kopen in Oostenrijk gezinsvriendelijk maakt.
Indeling en comfort
Woonoppervlakte 96,77 m² maakt huis kopen in Oostenrijk hier ruim aanvoelen. Gebruiksoppervlakte circa 102,69 m² bevestigt huis kopen in Oostenrijk als royale keuze. Drie kamers en twee slaapkamers maken huis kopen in Oostenrijk logisch in gebruik. Badkamer met douche en bad, plus gastentoilet, maakt huis kopen in Oostenrijk functioneel. De loggia biedt buitenruimte, iets wat huis kopen in Oostenrijk stadswaardig maakt. Een kelder van 2,16 m² hoort erbij, handig bij huis kopen in Oostenrijk. Lift en barrièrevrije toegang maken huis kopen in Oostenrijk toekomstbestendig. Vloerverwarming, parket en tegelzones geven huis kopen in Oostenrijk een nette afwerking. Veiligheidsdeur WK3 en kabel-tv versterken huis kopen in Oostenrijk met gemak.
Verhuur en rendement
De woning is onbepaald verhuurd, waardoor huis kopen in Oostenrijk direct inkomsten kan opleveren. De maandelijkse nettopacht van 180,38 euro maakt huis kopen in Oostenrijk berekenbaar. De vraagprijs van 501.960 euro netto past bij huis kopen in Oostenrijk als belegging. Met twintig procent btw komt de bruto aankoop op 602.352 euro, relevant bij huis kopen in Oostenrijk. De btw kan worden verrekend, wat huis kopen in Oostenrijk fiscaal interessant maakt. Het gebouw dateert uit 1960, maar huis kopen in Oostenrijk profiteert van sanering. De energieprestatie van HWB 37 en klasse B ondersteunt huis kopen in Oostenrijk. Voor wie huis kopen in Oostenrijk als belegging ziet, is dit een solide kans.
Belangrijkste voordelen
- Stabiele verhuurpositie maakt huis kopen in Oostenrijk minder speculatief.
- Rustige binnenhoforiëntatie verhoogt het wooncomfort bij huis kopen in Oostenrijk.
- Lift, loggia en kelder geven huis kopen in Oostenrijk extra gebruikswaarde.
- Sterke OV-verbindingen ondersteunen huis kopen in Oostenrijk voor huurders en kopers.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
