Gezinsappartement met groot terras | Instapklaar
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 543.500 |
| Woonoppervlakte | 85,54 m² |
| Terrasoppervlakte | 65,06 m² |
| Dakterras | 67 m² |
| Aantal kamers | 3 |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Verdieping | 1e verdieping / Top 03 |
| Bouwjaar | 1887 |
| Renovatiejaar | 1990 |
| Staat | Gerenoveerd |
| Verwarming | Etageverwarming en vloerverwarming |
| Energieprestatie (HWB) | 69, klasse C |
| Kelderoppervlakte | 2,51 m² |
| Beschikbaar vanaf | Direct beschikbaar; datum 24-06-2026 vermeld |
| Adres | Fockygasse 39-41, 1120 Wenen |
| Regio | Wenen, 12e district, Meidling |
| Type | Appartement |
| Prijs per m² | € 6.353,75 / m² |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gezinsappartement met groot terras in Wenen
Deze woning maakt huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk voor wie ruimte en comfort zoekt. Met 85,54 m² woonoppervlakte voelt huis kopen in Oostenrijk hier verrassend licht en praktisch. De combinatie van drie kamers en huis kopen in Oostenrijk biedt een sterke basis. Dankzij het grote terras krijgt huis kopen in Oostenrijk extra buitenkwaliteit en vrijheid.
Dit appartement in Meidling combineert ruimte, licht en een direct instapklare staat.
De woning ligt op de eerste verdieping en huis kopen in Oostenrijk blijft hier overzichtelijk. Een lift, kelder van 2,51 m² en huis kopen in Oostenrijk verhogen het dagelijkse gemak. De renovatie uit 1990 maakt huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk voor kopers die direct willen wonen. Met energielabel C en HWB 69 blijft huis kopen in Oostenrijk hier verantwoord geprijsd.
Indeling en afwerking
De woonkamer met haard maakt huis kopen in Oostenrijk warm en bijzonder uitnodigend. Twee slaapkamers ondersteunen huis kopen in Oostenrijk voor gezinnen of een tweede verblijf. De badkamer, aparte wc en berging maken huis kopen in Oostenrijk functioneel. De tegelvloer en vloerverwarming geven huis kopen in Oostenrijk een onderhoudsarme afwerking.
Locatie en bereikbaarheid
Fockygasse 39-41 ligt in Meidling en maakt huis kopen in Oostenrijk goed bereikbaar. U-Bahn, tram en bus zorgen dat huis kopen in Oostenrijk hier autovrij comfortabel is. Winkelzaken, horeca en markt maken huis kopen in Oostenrijk dagelijks praktisch en levendig. Het centrum is snel bereikbaar, waardoor huis kopen in Oostenrijk ook tijdwinst oplevert.
Gebruik en rendement
Deze woning is interessant voor verhuur, omdat huis kopen in Oostenrijk hier breed inzetbaar is. De vrije status, lift en ruimte maken huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk voor investeerders. Airbnb was toegestaan volgens de gegevens, waardoor huis kopen in Oostenrijk extra rendement kan bieden. Door de goede oppervlakteverhouding blijft huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk bij wederverkoop.
Belangrijkste troeven
- Klein balkon/terras? Nee, huis kopen in Oostenrijk profiteert hier van een groot terras van 65,06 m².
- Het dakterras van 67 m² versterkt huis kopen in Oostenrijk met buitenruimte.
- De woning heeft 1 badkamer en 1 wc, waardoor huis kopen in Oostenrijk overzichtelijk blijft.
- Met 3,2 meter ruimtehoogte voelt huis kopen in Oostenrijk ruimer dan gemiddeld.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
