Locatie en bereikbaarheid

Bij huis kopen in Oostenrijk is de ligging doorslaggevend, en hier profiteert de woning van Meidling, nabij U4 en U6, tram en bus. Bij huis kopen in Oostenrijk helpt een goede bereikbaarheid bij verhuurbaarheid, en de binnenstad is vlot in circa 15 minuten bereikbaar. Bij huis kopen in Oostenrijk geven de nabijgelegen Meidlinger Markt, winkels voor dagelijkse behoeften en horeca extra aantrekkingskracht. Bij huis kopen in Oostenrijk maken Haydnpark en Steinbauerpark het dagelijkse wooncomfort compleet. Bij huis kopen in Oostenrijk is dit precies het type stedelijke omgeving dat zowel huurders als beleggers aanspreekt.

Indeling en afwerking

De woonoppervlakte van 36,12 m² is efficiënt georganiseerd met een woon-slaapkamer, een badkamer met douche en wasmachineaansluiting, een compacte keukenzeile en een voorportaal. De woning bevindt zich op de 1e verdieping, in top 07, en heeft een plafondhoogte van circa 3,2 meter. De afwerking is verzorgd, met tegelvloer, ingebouwde keuken en een renovatietoestand die meteen bruikbaar aanvoelt. Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met een heldere plattegrond, is dit een logisch geheel. Voor wie huis kopen in Oostenrijk belangrijk vindt vanuit gebruiksgemak, telt ook de lift in het gebouw. Voor wie huis kopen in Oostenrijk vooral rationeel bekijkt, is de kelderberging van 1,35 m² een nuttige extra. Wie huis kopen in Oostenrijk met aandacht voor de plattegrond zoekt, ziet hier bovendien een compacte maar efficiënte woonoplossing.

Verhuur en rendement

De woning is onbepaalde tijd verhuurd met een huidige nettokale huur van € 201,75 per maand. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier vooral interessant voor beleggers die stabiliteit zoeken. De bruto maandlasten bedragen € 68,19, wat de exploitatie overzichtelijk houdt. Huis kopen in Oostenrijk krijgt hier extra gewicht doordat de vraagprijs van € 119.500 in verhouding staat tot de locatie, de staat en de bestaande huur. Huis kopen in Oostenrijk kan zo een defensieve instap met huurinkomsten opleveren. Huis kopen in Oostenrijk is in dit geval dus vooral een investering in continuïteit. Voor wie huis kopen in Oostenrijk met een langetermijnbril bekijkt, is de combinatie van huur en prijs bijzonder relevant.

Energie en technische gegevens

Het gebouw dateert uit 1900 en is gerenoveerd; de woning heeft energielabel C, HWB 69 en fGEE 1,49, eveneens in klasse C. De verwarming gebeurt via etageverwarming met elektrische radiatoren, wat past bij de compacte schaal van het appartement. Voor wie huis kopen in Oostenrijk beoordeelt op energie en techniek, zijn de gegevens helder en controleerbaar. Voor wie huis kopen in Oostenrijk koopt als investering, bieden het bouwjaar, de renovatiestatus en de kelderruimte een solide basis. Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met een eenvoudig beheer, is de configuratie aantrekkelijk. Wie huis kopen in Oostenrijk als praktisch object wil positioneren, krijgt hier weinig complexiteit en duidelijke data.