Familie-idylle in het groen! Eerste bewoning! 3-kamer tuinappartement!
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 534.000 |
| Woonoppervlakte | 61,14 m² |
| Tuinoppervlakte | 107,7 m² |
| Terrasoppervlakte | 39,52 m² |
| Aantal kamers | 3 |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Terras | 1 |
| Kelder | Ja |
| Kelderoppervlakte | 8,53 m² |
| Parkeerplaatsen | 14 plaatsen in ondergrondse garage |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse HWB | B |
| HWB | 37,3 kWh/m²a |
| fGEE | A / 0,75 |
| Appartementnummer | Top 5 |
| Verdieping | Begane grond |
| Adres | Hangstraße 13, 9220 Velden am Wörther See, Karinthië |
| Wooneenheden in project | 14 |
| Afstanden | Spar 1,3 km; bank 0,9 km; post 0,9 km; tenniscentrum 0,8 km; strandbad 1,4 km; golfclub 6,3 km; snelweg 2,6 km |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Familie-idylle in het groen – eerste bewoning
huis kopen in Oostenrijk overweegt, vindt hier een rustige, stijlvolle eerste bewoning.
Dit beganegrondappartement biedt 3 kamers en een woonoppervlak van 61,14 m² binnen.
De tuin van 107,7 m² en het terras van 39,52 m² vergroten dagelijks het wooncomfort.
Met huis kopen in Oostenrijk kiest u hier voor licht, privacy en duurzame kwaliteit.
De afwerking met parket, tegels en vloerverwarming geeft een moderne, warme uitstraling.
Project en comfort
In het woonproject met 14 eenheden voelt huis kopen in Oostenrijk exclusief, overzichtelijk en toekomstgericht.
De ondergrondse garage met 14 plaatsen ondersteunt comfortabel dagelijks gebruik en bezoek.
De woning is barrièrevrij bereikbaar en beschikt bovendien over een lift.
Een kelder van 8,53 m² biedt extra bergruimte voor huis kopen in Oostenrijk en hobby's.
De badkamer is uitgerust met een douche en er is een praktisch gastentoilet aanwezig.
Ligging en omgeving
Op de zonnige zijde van de Wörthersee is huis kopen in Oostenrijk bijzonder aantrekkelijk, zeker voor wie rust zoekt.
Velden am Wörthersee combineert natuur, winkels, horeca en ontspanning op korte afstand perfect.
Het centrum en het station liggen nabij, wat huis kopen in Oostenrijk extra praktisch en flexibel maakt.
De omgeving biedt uitzicht op de Karawanken en een levendige recreatiezone direct rond het meer.
Sport, strandbaden, golf en wandelpaden liggen bovendien binnen handbereik voor elk seizoen.
Energie en investering
Met energielabel B en fGEE A scoort huis kopen in Oostenrijk hier sterk op energie en comfort.
De HWB-waarde van 37,3 onderstreept de solide energieprestatie van het appartement vandaag.
Nieuwbouw en eerste bewoning maken onderhoud en planning voor huis kopen in Oostenrijk overzichtelijk.
Door de rustige ligging is verhuurpotentieel voor huis kopen in Oostenrijk interessant en realistisch.
Ook voor waardebehoud op lange termijn biedt deze woning duidelijke kansen voor beleggers.
Belangrijkste voordelen
- Voor huis kopen in Oostenrijk biedt deze woning een doordachte, functionele plattegrond.
- Hier profiteert u bij huis kopen in Oostenrijk van tuin, terras en veel daglicht gedurende de dag.
- Extra comfort ontstaat bij huis kopen in Oostenrijk door lift, kelder en barrièrevrije toegang.
- Ook voor huis kopen in Oostenrijk is deze woning geschikt voor eigen gebruik of belegging op lange termijn.
- Dankzij locatie, afwerking en ruimte voelt huis kopen in Oostenrijk hier overtuigend en bijzonder compleet.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
