Lichte 3-kamerwoning met 2 balkons in Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegeven |
|---|---|
| Koopprijs | € 420.000 |
| Koopprijs netto | € 386.400 |
| Aantal kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 72,65 m² |
| Balkonoppervlakte | 13,16 m² |
| Kelderoppervlakte | 2,06 m² |
| Aantal balkons | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 17 |
| Aantal garages | 17 |
| Kelder | Ja, 2,06 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Beschikbaar vanaf | Herfst 2025 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse HWB | B, 38,03 kWh/m²a |
| Verdieping | 2e verdieping |
| Woningnummer | 4.6 |
| Prijs per m² | € 5.781,14 |
| Adres | Hirschstettner Straße 78, Wenen |
| Regio | Wenen, 22e district, Donaustadt |
| Type woning | Appartement |
| Energiepas geldig tot | 14-06-2033 |
| Energieprestatie FGEE | A+, 0,7 |
| Extra's | Lift, fietsenstalling, kinderwagenruimte, airco-voorbereiding, veiligheidsdeur WK3, eiken parket, fijnsteengoed, buitenzonwering, kabel- en satelliet-tv |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Lichte 3-kamerwoning met 2 balkons en groen uitzicht
Hirschstettner Straße 78, Wenen, 22e district, Donaustadt
Eerste bewoning, moderne afwerking en een rustige hofligging geven deze woning een bijzonder sterke basis.
Wie huis kopen in Oostenrijk serieus overweegt, vindt hier rust, licht en kwaliteit. Deze woning combineert licht, privacy en een praktische indeling op een sterke locatie. Voor huis kopen in Oostenrijk is de dubbele oriëntatie een groot comfortvoordeel. De woonkeuken, twee slaapkamers en berging maken huis kopen in Oostenrijk bijzonder functioneel. Met de kwalitatieve afwerking krijgt huis kopen in Oostenrijk meteen een verzorgde uitstraling. Dankzij moderne techniek voelt huis kopen in Oostenrijk hier eigentijds en toekomstgericht aan.
Aan de Hirschstettner Straße in Wenen ligt huis kopen in Oostenrijk met uitstekende bereikbaarheid. Buslijnen, S-Bahn en snelle aansluitingen maken huis kopen in Oostenrijk hier heel praktisch. Scholen, kleuterschool en gymnasium liggen volgens de gegevens op korte afstand. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met groene rust, profiteert van parken en wandelroutes. De Hirschstettner bloementuinen en de Badeteich versterken huis kopen in Oostenrijk met recreatieve waarde. Ook de Alte Donau is vlot bereikbaar, waardoor huis kopen in Oostenrijk extra leefkwaliteit krijgt.
Indeling en afwerking
Top 4.6 ligt op de tweede verdieping en biedt huis kopen in Oostenrijk met een helder woongevoel. De indeling omvat een voorruimte, badkamer met wc, woonkeuken, twee kamers en een berging. Twee balkons van samen 13,16 m² geven huis kopen in Oostenrijk prettige buitenruimte. De vloer met parket en de combinatie met fijnsteengoed ondersteunen huis kopen in Oostenrijk stijlvol. Vloerverwarming, luchtwarmtepomp en buitenzonwering maken huis kopen in Oostenrijk comfortabel in elk seizoen. De voorbereiding voor airconditioning en de veiligheidsklasse WK3 verhogen huis kopen in Oostenrijk verder.
Investering en waarde
Voor huis kopen in Oostenrijk als investering is de netto anlegprijs van 386.400 euro relevant. De vraagprijs van 420.000 euro toont huis kopen in Oostenrijk in een transparante prijsklasse. Met een oppervlakte van 72,65 m² blijft huis kopen in Oostenrijk efficiënt en verhuurbaar. De prijs per vierkante meter ligt rond 5.781 euro, wat huis kopen in Oostenrijk goed positioneert. Een bouwjaar van 2023 en eerste bewoning geven huis kopen in Oostenrijk een moderne basis. De beschikbaarheid vanaf herfst 2025 biedt huis kopen in Oostenrijk planning en zekerheid.
Extra comfort
De ondergrondse garage, 17 parkeerplaatsen en fietsenstalling maken huis kopen in Oostenrijk compleet. Kabel- en satelliet-tv zijn voorzien, waardoor huis kopen in Oostenrijk direct gebruiksklaar is. Het energieprofiel met HWB B en FGEE A+ ondersteunt huis kopen in Oostenrijk duurzaam. De kelder van 2,06 m² voegt huis kopen in Oostenrijk extra bergruimte toe. Met 3 kamers, 2 balkons en een rustige hofligging voelt huis kopen in Oostenrijk royaal aan. Dit appartement is interessant voor eigen gebruik, lange verhuur en waardevaste instap bij huis kopen in Oostenrijk.
Belangrijkste pluspunten
- Twee balkons met samen 13,16 m²
- Vloerverwarming en luchtwarmtepomp
- Eerste bewoning, bouwjaar 2023
- 17 parkeerplaatsen en 17 garages
- Groene ligging nabij parken en de Alte Donau
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
