Verhuurde 2-kamer nieuwbouwwoning met balkon in Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 154.835 netto |
| Woonoppervlakte | 35,67 m² |
| Nuttige oppervlakte | 51,91 m² |
| Kamers | 2 |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Balkon | 1 |
| Balkonoppervlakte | 16,24 m² |
| Parkeerplaats | 1 |
| Garage | 1 ondergrondse garageplaats |
| Kelder | Ja |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Energieklasse | B |
| HWB | 41 kWh/m²a |
| FGEE | A / 0,8 |
| Verdieping | 2e verdieping |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Unitnummer | 2.12 |
| Voltooiing project | 1 juni 2026 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurde 2-kamer nieuwbouwwoning in Graz
Primelweg 1, 8054 Graz, Stiermarken
Een compacte beleggerswoning met balkon, kelder en garageplaats in een gewilde wijk.
Dit moderne appartement in Graz is een kans voor wie wil huis kopen in Oostenrijk met directe huuropbrengst. Voor wie huis kopen in Oostenrijk als belegging zoekt, biedt deze verhuurde 2-kamerwoning zekerheid. Ook bij huis kopen in Oostenrijk draait het om ligging, en hier speelt de sterke vraag in Straßgang duidelijk mee. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met rendement, vindt hier een compacte en duurzame oplossing.
De woning is al verhuurd, waardoor huis kopen in Oostenrijk hier meteen een praktische start krijgt. Het netto karakter van de koopprijs maakt huis kopen in Oostenrijk extra transparant voor investeerders. Door de nette afwerking en de moderne bouwkwaliteit blijft huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk voor huurders die comfort zoeken. Zo wordt huis kopen in Oostenrijk een logisch besluit voor wie zekerheid en rendement wil combineren.
Ligging en bereikbaarheid
De ligging aan het Primelweg 1 in Graz-Straßgang ondersteunt huis kopen in Oostenrijk met een rustige woonomgeving en snelle verbindingen. Dankzij bus, snelweg en de nabijheid van winkels en scholen wordt huis kopen in Oostenrijk hier praktisch en toekomstgericht. Voor huis kopen in Oostenrijk is de bereikbaarheid van groot belang, en dat is in deze wijk uitstekend. Daardoor blijft huis kopen in Oostenrijk ook op lange termijn aantrekkelijk voor huurders.
Indeling en comfort
De woning heeft 35,67 m² woonoppervlakte, een balkon van 16,24 m², één slaapkamer, een badkamer met douche en een woon-keukenruimte. Bij huis kopen in Oostenrijk zijn een logische indeling en lichtinval belangrijk; grote ramen en de eerstebezettingskwaliteit zorgen daarvoor. Huis kopen in Oostenrijk wordt nog interessanter door de aanwezige kelderruimte, een garageplaats en lift. Ook huis kopen in Oostenrijk profiteert hier van centrale verwarming, vloerverwarming en parket.
Gebruik en investering
De woning is reeds verhuurd, waardoor huis kopen in Oostenrijk direct kan starten met inkomsten. Voor investeerders is huis kopen in Oostenrijk vaak pas echt interessant wanneer de cijfers kloppen: netto koopprijs, lage beheerrisico’s en goede verhuurbaarheid. Juist daarom is huis kopen in Oostenrijk in dit project logisch, want de markt in Graz blijft sterk. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt als kapitaalinvestering, ziet hier een solide combinatie van kwaliteit en vraag.
Belangrijkste voordelen
- Huis kopen in Oostenrijk met verhuurde startpositie en stabiele inkomsten.
- Huis kopen in Oostenrijk in een wijk met sterke verhuurvraag.
- Huis kopen in Oostenrijk dankzij balkon, kelder en garage.
- Huis kopen in Oostenrijk voor beleggers die rendement en zekerheid zoeken.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
