Beleggings-dakappartement in eerste bewoning met groot balkon in het groen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 260.000 |
| Koopprijs netto | € 231.400 |
| Koopprijs bruto | € 277.680 |
| Aantal kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 57,71 m² |
| Balkonoppervlakte | 24,75 m² |
| Kelderoppervlakte | 4,67 m² |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Garageplaatsen | 1 |
| Balkon / terras / loggia | 1 balkon |
| Verdieping | 2e verdieping |
| Staat | Nieuwbouw, eerste bewoning, bezorgklaar |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse / HWB | B, 44 kWh/m²/jaar |
| Prijs per m² | € 4.009,70 |
| Projectomvang | 20 nieuwbouwwoningen van 44,4 tot 96,43 m² |
| Beschikbaar vanaf | 24 juni 2026 |
| Unitnummer | H1-20 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggings-dakappartement met groot balkon in Graz
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Een afgewerkt nieuwbouwappartement met veel licht, rust en een sterke ligging voor wie kwaliteit en rendement zoekt.
Direct beschikbare nieuwbouw in Graz
Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, vindt hier een direct beschikbare nieuwbouwkans in Graz. Voor huis kopen in Oostenrijk biedt dit appartement 3 kamers, 57,71 m² woonruimte en een balkon van 24,75 m². Bij huis kopen in Oostenrijk telt ook de rustige ligging. Voor huis kopen in Oostenrijk krijgt de groene omgeving extra waarde.
Project en afwerking
Het project Stadt.Land.Thal is volledig afgewerkt en ademt kwaliteit. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt als belegging, krijgt hier een nette netto-aankoopprijs van € 231.400 plus btw. Voor huis kopen in Oostenrijk is de combinatie van energieklasse B en vloerverwarming bijzonder aantrekkelijk. Bij huis kopen in Oostenrijk voor verhuur telt bovendien de sterke vraag in Graz.
Indeling en comfort
De woning ligt op de 2e verdieping en beschikt over een badkamer met douche, parket en een garageplaats met stroomaansluiting. Voor huis kopen in Oostenrijk is dat een prettig comfortniveau. Dankzij 1 parkeerplaats, 1 garageplaats en 4,67 m² kelderruimte krijgt huis kopen in Oostenrijk extra praktische waarde. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt, zal het grote balkon van 24,75 m² zeker waarderen. De rustige woonomgeving maakt huis kopen in Oostenrijk hier nog aantrekkelijker.
Ligging en omgeving
De ligging in Graz is ideaal voor huis kopen in Oostenrijk, vlak bij de Thaler Bach en de Thalersee, en zorgt voor veel recreatieve meerwaarde. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een van de sterkste troeven, omdat stad en natuur hier samenkomen. Met huis kopen in Oostenrijk aan de rand van het groen combineert u rust met bereikbaarheid. Ook huis kopen in Oostenrijk profiteert hier van de snelle verbinding richting centrum en hoofdwegen.
Gebruik en investeringspotentieel
Dit is vooral interessant voor wie huis kopen in Oostenrijk als beleggingsstap ziet. Door de netto-aankoopstructuur en de mogelijkheid tot verhuur krijgt huis kopen in Oostenrijk hier een duidelijk financieel verhaal. Als u huis kopen in Oostenrijk zoekt met directe opleverbaarheid, moderne afwerking en een sterk verzorgde omgeving, is dit een overtuigende keuze. huis kopen in Oostenrijk past hier bij rendement én wooncomfort.
Belangrijkste voordelen
- Volledig afgewerkt nieuwbouwproject met hoogwaardige uitstraling
- 20 nieuwbouwwoningen in het project, met oppervlaktes van 44,4 tot 96,43 m²
- Groot balkon van 24,75 m² met veel licht
- 1 garageplaats en 1 parkeerplaats inbegrepen
- Vloerverwarming, parket en energieklasse B
- Rustige, groene ligging nabij Thaler Bach en Thalersee
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
