Eerste bewoning met groen uitzicht - 2-kamer dakappartement met groot rondom balkon
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Vraagprijs | € 235.000 |
| Vraagprijs netto | € 209.150 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 45,63 m² |
| Kelderoppervlakte | 4,68 m² |
| Balkonoppervlakte | 43,71 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras | 1 balkon |
| Parkeerplaats | 1 parkeerplaats |
| Garage | 1 garageplaats |
| Kelder | Ja, 4,68 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Eerste bewoning / nieuwbouw |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | B / HWB 44 kWh/m²a |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschikbaarheid | Direct beschikbaar |
| Eenheidsnummer | H1-18 |
| Project eenheden | 20 |
| Project woonoppervlakte | 44 - 96 m² |
| Project voltooiing | 01.06.2026 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Eerste bewoning met groen uitzicht – 2-kamer dakappartement met royaal rondom balkon
Thalstraße 87-89, Graz staat voor modern wonen in een rustige, groene omgeving met directe beschikbaarheid.
Dit appartement biedt ca. 45,63 m² woonoppervlak, een balkon van 43,71 m², vloerverwarming en een helder energieprofiel met klasse B.
Stad.Land.Thal combineert comfort, rust en kwaliteit.
Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met een sterke locatie, is dit een logische keuze. De woning ligt op de tweede verdieping, heeft twee kamers, een badkamer met douche en een doordachte indeling. De hoogwaardige parketvloer, het vele daglicht en de grote buitenruimte maken dagelijks wonen bijzonder aangenaam. Dankzij de garageplaats, de parkeerplaats en de kelder ontstaat extra gebruiksgemak. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt, ziet hier direct de meerwaarde van eerste bewoning. Ook huis kopen in Oostenrijk voor eigen gebruik voelt hier toekomstgericht en comfortabel. Bovendien maakt huis kopen in Oostenrijk in dit project het mogelijk om rustig te wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. De combinatie van huis kopen in Oostenrijk en een groene woonomgeving geeft dit object een blijvende aantrekkingskracht. Voor huis kopen in Oostenrijk blijft de ligging daardoor onderscheidend. En huis kopen in Oostenrijk krijgt hier extra waarde door de verzorgde opzet.
Locatie en leefkwaliteit
De ligging in Graz en Steiermark biedt rust, groen en snelle verbindingen. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met stedelijke nabijheid, vindt hier een harmonieuze combinatie van natuur en bereikbaarheid. Huis kopen in Oostenrijk voelt hier ontspannen. Thuis voelt hier ruim en licht. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit adres rustig en praktisch.
Indeling en afwerking
Twee kamers, één badkamer, vloerverwarming, parket en een royale buitenruimte van 43,71 m² zorgen voor comfortabel wonen. Wie huis kopen in Oostenrijk waardeert, ziet dat de afwerking modern, degelijk en onderhoudsarm is. Huis kopen in Oostenrijk past hier bij een praktische levensstijl. Voor huis kopen in Oostenrijk is de afwerking hier bijzonder overtuigend. De woning oogt licht, rustig en verzorgd.
Rendement en verhuur
Voor beleggers is huis kopen in Oostenrijk hier aantrekkelijk door energieklasse B, de nieuwbouwkwaliteit en de stabiele vraag in Graz. Huis kopen in Oostenrijk blijft daardoor makkelijk te verhuren. De woning is direct bruikbaar en daarmee geschikt voor verhuur of eigen bewoning. Voor huis kopen in Oostenrijk is de verhuurbare basis sterk. Dat geeft extra zekerheid op lange termijn.
Extra comfort
Garageplaats, parkeerplaats, kelder, lift en tuinmogelijkheden versterken het wooncomfort. Wie huis kopen in Oostenrijk als lange termijnkeuze bekijkt, krijgt hier een solide basis met veel dagelijkse voordelen. Huis kopen in Oostenrijk wordt hier eenvoudiger door de extra voorzieningen. Voor huis kopen in Oostenrijk blijft gemak een belangrijk pluspunt.
Waarom dit appartement opvalt
Huis kopen in Oostenrijk wordt hier ondersteund door een overzichtelijk project, een direct beschikbare woning en een groene woonomgeving. Het balkon rondom de woning geeft veel vrijheid buiten, terwijl de tweede verdieping extra privacy biedt. De ligging aan de Thalstraße verbindt rust met een snelle route richting Graz. Wie huis kopen in Oostenrijk serieus overweegt, vindt hier een sterke mix van locatie, afwerking en comfort. Ook huis kopen in Oostenrijk als kapitaalbehoud is hier verdedigbaar dankzij de moderne bouwkwaliteit. Tenslotte is huis kopen in Oostenrijk in dit segment interessant door de combinatie van licht, ruimte en goede energieprestaties. Huis kopen in Oostenrijk blijft bovendien aantrekkelijk door de efficiënte indeling. Ook huis kopen in Oostenrijk past hier perfect bij wie rust zoekt. En huis kopen in Oostenrijk krijgt extra draagkracht door de energieklasse B.
Belangrijkste pluspunten
- huis kopen in Oostenrijk met 2 kamers, ca. 45,63 m² en balkon van 43,71 m².
- huis kopen in Oostenrijk in Graz met vloerverwarming, parket en energieklasse B.
- huis kopen in Oostenrijk met garageplaats, parkeerplaats, kelder en liftcomfort.
- huis kopen in Oostenrijk voor eigen gebruik of verhuur in een groene omgeving.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
