Eerste bewoning - Gezinsidylle in het groen - Ruim 4-kamerappartement met balkon
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 390.000 |
| Koopprijs netto | € 347.100 |
| Koopprijs bruto | € 416.520 |
| Aantal kamers | 4 |
| Woonoppervlakte | 96,27 m² |
| Balkonoppervlakte | 16,06 m² |
| Aantal badkamers | 1 |
| Balkon / terras | 1 balkon |
| Parkeerplaatsen | 1 parkeerplaats |
| Garage | 1 garageplaats |
| Kelder | Ja |
| Kelderoppervlakte | 4,50 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Eerste bewoning, nieuwbouw, volledig afgewerkt |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | B |
| HWB | 44,9 kWh/m²/jaar |
| Verdieping | 1e verdieping |
| Beschikbaar vanaf | Direct beschikbaar |
| Eenheidsnummer | H1-07 |
| Type | Appartement |
| Adres | Thalstraße 87-89, Graz, Stiermarken |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Eerste bewoning in het groen nabij Graz
Wooncomfort, rust en kwaliteit komen hier samen in een modern appartement dat meteen overtuigt. Voor wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, biedt dit appartement direct zekerheid. Het gaat om een moderne eerste bewoning met vier kamers en veel licht. De woonoppervlakte van 96,27 m² voelt royaal aan en blijft praktisch. huis kopen in Oostenrijk wordt hier rustig en doordacht beleefd. De combinatie van licht, ruimte en een balkon maakt huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk voor wie comfort zoekt. Met huis kopen in Oostenrijk kiest u voor een thuis dat direct aanspreekt.
16,06 m² balkon, 96,27 m² woonoppervlakte, 2022 bouwjaar en een verzorgde eerste bewoning geven dit object een sterke basis. Dit is huis kopen in Oostenrijk met een duidelijke focus op kwaliteit en gebruiksgemak. Het balkon van 16,06 m² verlengt de leefruimte en de afwerking is modern en verzorgd. Bij huis kopen in Oostenrijk krijgt u hier ook vloerverwarming, parket en een nette badkamer. Daardoor voelt huis kopen in Oostenrijk niet alleen praktisch, maar ook duurzaam en stijlvol.
Ligging en bereikbaarheid
Voor huis kopen in Oostenrijk is de ligging in Graz een groot pluspunt. Thalstraße 87-89 ligt in een groene omgeving met vlotte verbindingen naar centrum en regio. Wie huis kopen in Oostenrijk op deze plek kiest, profiteert van natuur, rust en bereikbaarheid. Ook de nabijheid van de Thaler Bach en de Thalersee verhoogt de leefkwaliteit, wat huis kopen in Oostenrijk extra interessant maakt.
Indeling en afwerking
Bij huis kopen in Oostenrijk telt de indeling minstens zo zwaar als de locatie. Deze woning biedt drie slaapkamers, één badkamer en een logische woonstructuur. Met huis kopen in Oostenrijk in dit segment krijgt u bovendien een kelder van 4,50 m² en een garageplaats. Daardoor is huis kopen in Oostenrijk hier geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en mensen die extra bergruimte waarderen.
Wonen en investeren
Als huis kopen in Oostenrijk ook een investering moet zijn, dan is dit project sterk opgesteld. De woning is direct beschikbaar en volledig afgewerkt, zodat verhuur snel kan starten. Huis kopen in Oostenrijk wordt hier ondersteund door energieklasse B en een bouwjaar van 2022. Daardoor combineert huis kopen in Oostenrijk een hedendaagse standaard met een solide toekomstperspectief.
Comfort voor dagelijks gebruik
Veel kandidaten voor huis kopen in Oostenrijk zoeken een woning die rust en rendement verbindt. Dit appartement ligt in een project met lift, tuin gebruik en een parkeerplaats. Wie huis kopen in Oostenrijk slim wil aanpakken, ziet hier een duidelijke meerwaarde in de netto prijsstructuur. Ook de combinatie van balkon, kelder en garage maakt huis kopen in Oostenrijk comfortabel en veelzijdig. Voor huis kopen in Oostenrijk geeft dit de juiste mix van gebruiksgemak en zekerheid.
Belangrijkste voordelen
- Vier kamers met een doordachte indeling
- Balkon van 16,06 m² voor extra leefruimte
- Garageplaats én extra parkeerplaats
- Kelder van 4,50 m² voor opslag
- Vloerverwarming en energieklasse B
- Direct beschikbaar en volledig afgewerkt
Belangrijkste voordelen op een rij: huis kopen in Oostenrijk biedt hier vier sterke troeven: ruimte, afwerking, ligging en directe beschikbaarheid. Met een prijs van € 347.100 en een oppervlakte van 96,27 m² is huis kopen in Oostenrijk hier transparant te beoordelen. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met een modern project, vindt hier een overtuigende balans. Daarmee past huis kopen in Oostenrijk bij zowel eigen gebruik als verhuur. De afwerking, het balkon en de garage versterken huis kopen in Oostenrijk nog verder.
Samenvatting
Samengevat is huis kopen in Oostenrijk hier een keuze voor wie ruimte en kwaliteit zoekt. De eerste bewoning, het balkon, de kelder en de garage geven huis kopen in Oostenrijk extra comfort. Voor bewoners die rust waarderen, blijft huis kopen in Oostenrijk in Graz een sterke optie. Ook op lange termijn houdt huis kopen in Oostenrijk hier zijn aantrekkingskracht.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
