Investeringspakket Wenen-Meidling: 6 gemeubileerde appartementen | tot 6% rendement | Airbnb
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 2.427.000 |
| Woonoppervlakte | 454,9 m² |
| Verhuurbare oppervlakte | 454,90 m² |
| Aantal wooneenheden | 6 |
| Kamers per woning | 1,5 tot 4 |
| Terrassen | 2 |
| Bouwjaar | 1900 |
| Staat | Gerenoveerd |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | C |
| HWB | 69 kWh/m²/jaar |
| Maandelijkse kosten | ca. € 1.047,82 per maand incl. btw |
| Prijs per m² | € 5.335,24 |
| Verdiepingen | 5 |
| Beschikbaarheid | Direct beschikbaar |
| Ligging | Fockygasse 39-41, 1120 Wenen, Meidling |
| Extra's | Gemeubileerd, lift, inbouwkeuken, hoekbaden, deels open haarden, huisdieren toegestaan |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Investeringspakket Wenen-Meidling met 6 gemeubileerde appartementen
Fockygasse 39-41, 1120 Wenen | 6 units | 454,9 m² | € 2.427.000
Dit investeringspakket in Wenen-Meidling is interessant voor wie huis kopen in Oostenrijk met focus op verhuur zoekt. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, krijgt hier zes volledig gemeubileerde appartementen. Voor huis kopen in Oostenrijk is de combinatie van 454,9 m² verhuurbare oppervlakte, een bouwjaar van 1900 en een herinrichting in 2024 bijzonder sterk. Ook huis kopen in Oostenrijk betekent hier instappen in een verzorgd pand met lift, vloerverwarming en een plafondhoogte van circa 3,2 meter. Voor huis kopen in Oostenrijk telt bovendien dat het object direct beschikbaar is en al voorzien is van inrichting.
Huidige kerncijfers: vraagprijs, verhuurbare oppervlakte, rendement en kosten.
De vraagprijs bedraagt € 2.427.000, wat neerkomt op circa € 5.335,24 per m². Bij huis kopen in Oostenrijk is de verhouding tussen prijs, omvang en potentieel belangrijk. Wie huis kopen in Oostenrijk vergelijkt, ziet bovendien maandelijkse Betriebskosten van circa € 1.047,82 inclusief btw. Voor huis kopen in Oostenrijk is ook de combinatie van energieklasse C en HWB 69 een helder pluspunt. Voor wie huis kopen in Oostenrijk rationeel beoordeelt, zijn deze cijfers overtuigend.
Ligging en bereikbaarheid
Huis kopen in Oostenrijk krijgt hier extra gewicht door de ligging aan de Fockygasse 39-41 in 1120 Wenen, vlak bij de Haydnpark. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt, profiteert van de U4 en U6 bij Längenfeldgasse, buslijnen 12A en 59A en tram 6, 18 en 62. Voor huis kopen in Oostenrijk zijn ook de Badner Bahn en de snelle verbinding naar het centrum waardevol. Bij huis kopen in Oostenrijk telt daarnaast dat winkels, horeca en parken direct in de buurt liggen. Daardoor blijft huis kopen in Oostenrijk interessant voor bewoners én voor tijdelijke verhuur.
Opbouw van de units
De wooneenheden variëren van 1,5 tot 4 kamers, wat huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Bij huis kopen in Oostenrijk in een stedelijke markt zijn een inbouwkeuken, badkamers met hoekbad en deels aanwezige kachels sterke pluspunten. Ook huis kopen in Oostenrijk wordt eenvoudiger door twee terrassen, tegelvloeren en de mogelijkheid om de meubels te behouden of te verwijderen. Voor huis kopen in Oostenrijk is het extra interessant dat huisdieren zijn toegestaan en het object onmiddellijk beschikbaar is. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met flexibiliteit, vindt hier een solide basis.
Verhuur en rendement
Voor beleggers is dit bijzonder interessant: huis kopen in Oostenrijk met dit pakket betekent inspelen op kort- en langetermijnverhuur. Wie huis kopen in Oostenrijk combineert met Airbnb-potentieel, ziet hier een verwachte brutorendement tot 6%. Ook huis kopen in Oostenrijk wordt ondersteund doordat de verkoperszijde de Airbnb-goedkeuring organiseert, zodat snel kan worden gestart. Voor huis kopen in Oostenrijk levert de combinatie van zes units, gemeubileerde staat en een stabiel kerngebied een duidelijke exploitatievoorsprong op. Daarom is huis kopen in Oostenrijk hier vooral een rendementsgedreven keuze.
Belangrijkste pluspunten
- Zes gemeubileerde eenheden maken het object direct exploiteerbaar.
- Lift en vloerverwarming verhogen het wooncomfort.
- Twee terrassen geven extra buitenruimte.
- Herinrichting in 2024 en bouwjaar 1900 zorgen voor karakter en afwerking.
- Energieklasse C, HWB 69 en directe beschikbaarheid bieden extra zekerheid.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
