Aantrekkelijk beleggingsappartement in Graz-Puntigam - verhuurd tot 2027, rendement verzekerd
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 128.000 |
| Aantal kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 46,17 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Staat | eerste bewoning / nieuwstaat |
| Verwarming | stadsverwarming |
| Energieklasse | B |
| HWB | 42 kWh/m²/jaar |
| fGEE | 0,82 (A) |
| Kelderoppervlakte | 2,14 m² |
| Verdieping | begane grond |
| Beschikbaar vanaf | 01.07.2026 |
| Verhuurd tot | 31.12.2027 |
| Netto huur per maand | € 468 |
| Bedrijfskosten bruto per maand | € 78,05 |
| Unitnummer | 5 |
| Prijs per m² | € 2.772,36/m² |
| Virtuele rondgang | beschikbaar |
| Meubilering | gedeeltelijk gemeubileerd |
| Adres | Westgasse 2, Graz |
| Postcode | 8055 |
| Stad | Graz |
| Regio | Steiermark |
| Type | appartement |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Aantrekkelijk beleggingsappartement in Graz-Puntigam
Westgasse 2, 8055 Graz, Steiermark
Dit moderne appartement combineert comfort, verhuurzekerheid en een heldere investeringslogica. De combinatie van ligging, afwerking en lopende huur maakt het object bijzonder overzichtelijk.
Directe huurstroom en duidelijke structuur
Voor wie huis kopen in Oostenrijk strategisch benadert, is dit appartement in Graz-Puntigam een duidelijke kans. Wie huis kopen in Oostenrijk wil koppelen aan stabiele verhuur, vindt hier een compacte 2-kamerwoning met eerste bewoning. Ook huis kopen in Oostenrijk voor de lange termijn voelt hier overzichtelijk, en huis kopen in Oostenrijk met een beperkt budget blijft haalbaar dankzij de prijs van € 128.000. Zelfs huis kopen in Oostenrijk als instapbelegging krijgt hier een solide basis. Voor huis kopen in Oostenrijk is de balans tussen instap en zekerheid opvallend sterk, en dat maakt deze woning direct begrijpelijk voor beleggers.
Ligging en bereikbaarheid
De ligging ondersteunt huis kopen in Oostenrijk op een praktische manier, want Westgasse 2 ligt in een levendige omgeving met winkels, horeca en goede bereikbaarheid. Bij huis kopen in Oostenrijk telt dagelijks comfort, en dat is hier sterk aanwezig door de nabijheid van voorzieningen. Voor huis kopen in Oostenrijk is de aansluiting op het verkeer belangrijk, en ook huis kopen in Oostenrijk profiteert van de korte weg naar het Shopping Center West. Wie huis kopen in Oostenrijk in Graz zoekt, krijgt hier een stadsdeel met dynamiek, vraag en een voorspelbaar woonklimaat voor huurders. De ligging maakt het object tegelijk compact en aantrekkelijk voor de lange termijn.
Indeling en afwerking
De indeling maakt huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk voor wie een overzichtelijk appartement zoekt. Via de inkomhal kom je in de woon- en eetruimte met open keuken, terwijl de slaapkamer rust biedt en de badkamer met douche het geheel modern afwerkt. Huis kopen in Oostenrijk draait vaak om efficiënte vierkante meters, en dat zie je hier in 46,17 m² woonoppervlakte. Ook huis kopen in Oostenrijk met minimale onderhoudsdruk wordt makkelijker door de nette afwerking, de parketvloer en de vloerverwarming op stadsverwarming. Voor huis kopen in Oostenrijk is de ligging op de begane grond bovendien handig voor dagelijks gebruik en verhuurbaarheid. De compacte opzet blijft functioneel en helder.
Verhuur en rendement
Als rendement centraal staat, sluit huis kopen in Oostenrijk hier goed aan op de markt. De woning is befrist verhuurd tot 31.12.2027 en levert een netto huur van € 468 per maand op, waardoor huis kopen in Oostenrijk direct aan inkomsten wordt gekoppeld. Wie huis kopen in Oostenrijk voor verhuur overweegt, waardeert de combinatie van stabiliteit, energieklasse B en een HWB van 42 kWh/m²/jaar. Ook huis kopen in Oostenrijk als kapitaalbehoud krijgt hier extra steun door de vraag in Graz. Voor huis kopen in Oostenrijk is de verhouding tussen instapprijs en huuropbrengst belangrijk, en die balans blijft hier helder en rationeel.
Technische kerngegevens
De kerncijfers helpen huis kopen in Oostenrijk transparant te beoordelen. Dit object werd gebouwd in 2021, is een eerste bewoning en beschikt over een kelder van 2,14 m². Ook huis kopen in Oostenrijk vraagt vaak om duidelijke onderhoudsverwachtingen, en de staat als nieuwbouw geeft daar comfort in. Huis kopen in Oostenrijk krijgt extra zekerheid door het energielabel B, de fGEE-waarde van 0,82 en de praktische bijkomende kosten van € 78,05 per maand. Voor huis kopen in Oostenrijk is ook de eenheid Top 5 interessant, net als de prijs per vierkante meter van € 2.772,36. De beschikbaarheid vanaf 01.07.2026 maakt de planning concreet.
Extra gebruikswaarde en comfort
Dit appartement laat zien dat huis kopen in Oostenrijk niet groot hoeft te zijn om prettig te wonen of slim te beleggen. De gedeeltelijke meubelering, de inbouwkeuken en de 360°-rondgang maken huis kopen in Oostenrijk gebruiksvriendelijk vanaf het eerste moment. Ook huis kopen in Oostenrijk wordt aantrekkelijker wanneer foto's, virtuele tour en een helder plan samenkomen. Wie huis kopen in Oostenrijk met oog voor flexibiliteit bekijkt, ziet hier een object dat zowel voor verhuur als later eigen gebruik logisch blijft. Voor huis kopen in Oostenrijk is de combinatie van compact wonen, goede ligging en lage complexiteit een sterke troef.
De virtuele rondgang versnelt de beoordeling, terwijl de ligging, afwerking en huurstroom samen een compleet en realistisch investeringsbeeld vormen.
Belangrijkste pluspunten
- huis kopen in Oostenrijk betekent hier directe verhuur en een lopende inkomstenstroom.
- huis kopen in Oostenrijk profiteert van energieklasse B en een HWB van 42.
- huis kopen in Oostenrijk krijgt een sterke ligging in Graz-Puntigam.
- huis kopen in Oostenrijk biedt 46,17 m², een kelder en een slimme indeling.
- huis kopen in Oostenrijk blijft overzichtelijk dankzij de beperkte maandlasten en heldere structuur.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
