Luxueuze 5-kamer maisonette met terras in Wenen 1030
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Prijs | € 1.996.000 |
| Woonoppervlakte | 172,6 m² |
| Kamers | 5 |
| Terrasoppervlakte | 12,58 m² |
| Badkamers | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Verdieping | 5e verdieping |
| Aantal verdiepingen | 6 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Lift | Aanwezig |
| Airconditioning | Aanwezig |
| Unitnummer | 17 |
| Prijs per m² | € 13.267,67/m² |
| Adres | Marokkanergasse 9, Wenen 03e district, Landstraße |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Luxueuze maisonette met terras en stadsallure
Marokkanergasse 9, Wenen 03e district, Landstraße
Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt op topniveau, is dit dakappartement een uitzonderlijke kans. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met stadse elegantie, vindt hier een ruim woongevoel, veel licht en een rustige ligging in de derde wijk. Ook voor huis kopen in Oostenrijk met focus op comfort is dit een sterke match, want de eerste bewoning, de lift en de moderne afwerking maken het geheel direct aantrekkelijk. Dankzij huis kopen in Oostenrijk met een terrasbeleving krijgt u hier een privédomein boven de stad.
Wonen op twee niveaus geeft dit project karakter. Het appartement heeft 172,6 m² woonoppervlakte, vijf kamers, twee badkamers en een terras van 12,58 m². Voor huis kopen in Oostenrijk is die combinatie zeldzaam, zeker in een klassiek Weens gebouw. De woon-eetkamer opent breed naar het licht, terwijl de extra kamers flexibel inzetbaar zijn als slaapkamers, kantoor of gastenruimte. Wie huis kopen in Oostenrijk belangrijk vindt als investering in kwaliteit, ziet hier een afwerking met parket, tegelvloer, vloerverwarming en airconditioning. Ook huis kopen in Oostenrijk met slimme techniek krijgt betekenis door het smart-home-BUS-systeem en de nette, moderne installatie. Het pand is gebouwd in 2025 en wordt als eerste bewoning aangeboden, waardoor huis kopen in Oostenrijk hier meteen een nieuw en zorgeloos begin betekent.
Project en afwerking
De indeling is royaal en logisch: een woon-eetkamer, vier extra kamers, twee badkamers, een gasten-wc en een zonnig terras. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt voor een gezin of thuiswerkers, waardeert die flexibiliteit. Voor huis kopen in Oostenrijk zijn ook de lift, de hofzijde en de grote ramen van vloer tot plafond belangrijk. en huis kopen in Oostenrijk wordt hier ondersteund door rustige oriëntatie aan de achterzijde en het gevoel van privacy. Met huis kopen in Oostenrijk kiest u voor een bovenwoning die stadse allure en rust samenbrengt. Ook huis kopen in Oostenrijk voelt hier ruim door de 12,58 m² terrassfeer.
Ligging en bereikbaarheid
De ligging aan Marokkanergasse 9 in Wenen 1030 plaatst dit adres dicht bij Billa, Spar, Modenapark en Stadtpark. Voor huis kopen in Oostenrijk telt zo'n centrale maar rustige positie zwaar. Wie huis kopen in Oostenrijk wil koppelen aan mobiliteit, profiteert van U4, U1, U3, S-Bahn, CAT en bus 4A. Ook huis kopen in Oostenrijk voor dagelijks gemak is hier eenvoudig, omdat winkels, ontspanning en cultuur op loopafstand liggen. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk in de Landstraße bijzonder aantrekkelijk.
Mogelijke meerwaarde
Voor huis kopen in Oostenrijk als belegging biedt dit object sterke argumenten: beperkte beschikbaarheid, moderne afwerking en een adres met blijvende vraag. Wie huis kopen in Oostenrijk als eigen gebruik overweegt, profiteert van de combinatie van 172,6 m², twee niveaus en een hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit. Ook huis kopen in Oostenrijk voor verhuur aan expats of stadsbewoners kan interessant zijn dankzij de ligging in het diplomatieke kwartier. Omdat huis kopen in Oostenrijk hier een zeldzame maisonette oplevert, blijft de aantrekkingskracht groot. Bovendien maakt huis kopen in Oostenrijk met dit niveau van comfort het object toekomstbestendig.
Belangrijkste voordelen
- Ruimte voor huis kopen in Oostenrijk met vijf kamers.
- Terras en twee badkamers versterken huis kopen in Oostenrijk.
- Eerste bewoning maakt huis kopen in Oostenrijk zorgeloos.
- Lift en vloerverwarming geven huis kopen in Oostenrijk extra comfort.
- Topligging in Wenen maakt huis kopen in Oostenrijk interessant.
- Smart-home en airco ondersteunen huis kopen in Oostenrijk op niveau.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
