Maisonette met balkon in het Lendviertel - verhuurd tot 2028 - beleggingsobject!
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Vételár | € 112.025 |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 46,24 m² |
| Fürdőszoba | 1 badkamer |
| Terasz | 1 balkon |
| Pince | 1 kelderabteil |
| Állapot | Zeer goed / goed |
| Fűtési rendszer | Centrale verwarming |
| Rezsi költség bruttó | € 189,95 per maand |
| Netto huuropbrengst | € 393,98 per maand |
| Woningnummer | 16 |
| Slaapkamer(s) | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Direct |
| Verhuurd tot | 31 mei 2031 |
| Locatie | Keplerstraße 83, Graz, Steiermark |
| Tuin | Tuin gebruik in de binnencour |
| Extra kenmerken | Inbouwkeuken, parketvloer, gedeeltelijk gemeubileerd, huisdieren toegestaan, 360° rondgang |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Maisonette met balkon in Graz-Lend
Keplerstraße 83, 8020 Graz combineert een stadsgevoel met een compact en efficiënt woonconcept.
Voor wie huis kopen in Oostenrijk onderzoekt, is deze maisonette in Graz meteen relevant. De woning ligt in het Lendviertel en koppelt stedelijke dynamiek aan wooncomfort. Met 46,24 m² woonoppervlakte en 2 kamers is huis kopen in Oostenrijk hier overzichtelijk en slim. De maisonette ligt op de dakverdieping zonder lift en voelt daardoor rustig en licht. Dankzij het balkon, het kelderabteil en het tuin gebruik krijgt huis kopen in Oostenrijk extra praktische waarde. De indeling over twee niveaus geeft de woning een duidelijke en aangename flow. Het object is tot 31 mei 2031 verhuurd en biedt directe inkomsten. Wie huis kopen in Oostenrijk als belegging benadert, vindt hier een stabiel en helder profiel.
Ligging en bereikbaarheid: de woning ligt in een levendige buurt waar huis kopen in Oostenrijk sterk samenhangt met bereikbaarheid en vraag. De ligging in de Keplerstraße 83 brengt huis kopen in Oostenrijk dicht bij het Lendplatz. Het hoofdstation ligt op circa vijf minuten, wat huis kopen in Oostenrijk voor pendelaars aantrekkelijk maakt. Tram en bus liggen direct voor de deur, zodat huis kopen in Oostenrijk hier zeer goed ontsloten is. Cafés, supermarkt, boerenmarkt en FH Joanneum zijn vlot bereikbaar. Ook de binnenstad ligt op loopafstand, waardoor huis kopen in Oostenrijk in dit deel van Graz bijzonder praktisch is. De wijk Lend ontwikkelt zich sterk, wat huis kopen in Oostenrijk hier ook voor waardevastheid interessant maakt. De adresgegevens in Graz, Steiermark en postcode 8020 onderstrepen de centrale stadspositie. Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met verhuurbaarheid, is dit een logische locatie.
Indeling en afwerking
De woning heeft 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer, wat huis kopen in Oostenrijk voor singles of koppels geschikt maakt. De keuken is ingebouwd, dus huis kopen in Oostenrijk vraagt hier geen directe extra inrichting. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en ondersteunt huis kopen in Oostenrijk met een nette afwerking. De staat wordt als zeer goed / goed omschreven, wat huis kopen in Oostenrijk vertrouwen geeft. De centrale verwarming zorgt voor comfort in elk seizoen en past goed bij huis kopen in Oostenrijk. De woningnummer 16 en het 18-partijenhuis geven huis kopen in Oostenrijk een duidelijke objectidentificatie. Huisdieren zijn toegestaan en de woning is deels gemeubileerd, wat huis kopen in Oostenrijk flexibel maakt. Met de beschikbaarheid per direct is huis kopen in Oostenrijk hier ook operationeel aantrekkelijk.
Verhuur en investeringspotentieel
De huidige netto huuropbrengst van EUR 393,98 per maand maakt huis kopen in Oostenrijk interessant voor beleggers. De maandelijkse kosten van EUR 189,95 bruto blijven overzichtelijk voor huis kopen in Oostenrijk. Omdat het object langdurig verhuurd is, sluit huis kopen in Oostenrijk hier aan op een defensieve strategie. De 360° rondgang helpt bij een snelle beoordeling en maakt huis kopen in Oostenrijk transparanter. Een balkon op de bovenste verdieping versterkt de verhuurbaarheid en ondersteunt huis kopen in Oostenrijk. Het tuin gebruik in de binnenhof verhoogt de leefkwaliteit en past goed bij huis kopen in Oostenrijk. Een kelderabteil biedt extra opslagruimte, wat huis kopen in Oostenrijk in de praktijk gemakkelijker maakt. Door de combinatie van locatie, huurstatus en compacte grootte blijft huis kopen in Oostenrijk hier logisch.
Belangrijkste voordelen
- Toplocatie in Lend, waar huis kopen in Oostenrijk veel vraag kan oproepen.
- Direct verhuurd tot 31 mei 2031, waardoor huis kopen in Oostenrijk meteen rendement biedt.
- Balkon, kelderabteil en tuin gebruik maken huis kopen in Oostenrijk extra compleet.
- Parket, inbouwkeuken en centrale verwarming ondersteunen huis kopen in Oostenrijk met comfort.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
