Investeringsparel in het Lendviertel - DG-maisonette tot 2027 verhuurd!
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Vraagprijs | € 169.700 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | ca. 74,24 m² |
| Verdieping | 4e verdieping (zolderverdieping) |
| Woningtype | Maisonnette appartement |
| Staat | Zeer goed / goed |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Kelder | Kelderberging |
| Buitenruimte | Tuinaandeel in de binnenhof |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Bijkomende kosten bruto | € 227 / maand |
| Huidige nett huur | € 652,93 / maand |
| Verhuurd tot | 30.11.2027 |
| Oppervlakteprijs | € 2.680,50 / m² |
| Ligging | Keplerstraße 83, 8020 Graz, Lendviertel, Stiermarken |
| Extra informatie | Woningnummer 18, geschikt voor gedeeld wonen, huisdieren toegestaan, inbouwkeuken, parketvloer, openbaar parkeren in blauwe zone, 18 eenheden in het gebouw |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
DG-maisonette in Graz met focus op huis kopen in Oostenrijk
huis kopen in Oostenrijk krijgt hier een praktisch en rendabel profiel in het hart van Graz-Lend. Voor wie huis kopen in Oostenrijk overweegt voor stabiele verhuur, biedt deze maisonette een duidelijke combinatie van ligging, afwerking en zekerheid. Met huis kopen in Oostenrijk kiest u voor een appartement van ca. 74,24 m² dat direct verhuurd blijft tot 30.11.2027. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier vooral interessant voor beleggers die vanaf dag één een voorspelbare kasstroom willen.
Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met een stedelijke topligging, vindt in de Keplerstraße 83 een sterk adres. huis kopen in Oostenrijk wordt hier aantrekkelijk door de korte afstand tot Lendplatz, het hoofdstation en de binnenstad. huis kopen in Oostenrijk profiteert bovendien van bus- en tramverbindingen, winkels, cafés, de boerenmarkt en de FH Joanneum. huis kopen in Oostenrijk in deze wijk betekent kiezen voor een levendige omgeving met blijvende vraag naar compacte huurwoningen.
De combinatie van stadsleven, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen maakt huis kopen in Oostenrijk extra interessant voor langetermijnbeleggers. Ook voor wie huis kopen in Oostenrijk als spreiding van vermogen ziet, is deze centrale positie in Graz een logisch voordeel.
Indeling en comfort
Ook huis kopen in Oostenrijk wordt aantrekkelijk wanneer de woning slim is ingedeeld. Deze maisonette heeft drie kamers, twee slaapkamers, een badkamer met bad, een inbouwkeuken en een parketvloer. Ook huis kopen in Oostenrijk profiteert hier van de kelderberging, het tuinaandeel in de binnenhof en de geschiktheid voor gedeeld wonen. Daarnaast maakt huis kopen in Oostenrijk in dit gebouw extra sense door de zeer goede staat en het onderhoudsarme karakter.
Verdieping en gebouw
Bij huis kopen in Oostenrijk telt ook de praktische bouwsituatie mee. De woning ligt op de 4e verdieping, in de zolderverdieping, binnen een verzorgd gebouw met 18 eenheden en zonder lift. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit relevant voor kopers die bewust kiezen voor een compacte en overzichtelijke stadswoning. huis kopen in Oostenrijk is hier gekoppeld aan een duidelijke unitindeling en aan de woningnummering Top 18.
Verhuur en rendement
Voor huis kopen in Oostenrijk is het rendement een doorslaggevende factor. De huidige nett huur van EUR 652,93 per maand geeft deze woning een direct beleggersprofiel. Voor huis kopen in Oostenrijk is de bruto maandlast van 227 euro overzichtelijk, terwijl de verhuur tot 30.11.2027 extra zekerheid biedt. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt voor een stabiele verhuurstrategie, krijgt hier een nette maisonnette met een bruikbare locatie en voorspelbare inkomsten.
Belangrijkste pluspunten
- huis kopen in Oostenrijk met verhuurzekerheid tot eind 2027.
- huis kopen in Oostenrijk in een geliefde stadswijk met uitstekende verbindingen.
- huis kopen in Oostenrijk met kelderberging, inbouwkeuken, parket en tuinaandeel.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
