Beleggers opgelet – verhuurde 3-kamerwoning met balkon in Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 186.000 |
| Woonoppervlak | 85,56 m² |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Balkon | 1 balkon van 9,5 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Energieklasse | B |
| HWB | 35,7 kWh/m²a |
| Appartementnummer | Top 50 / unit 50 |
| Verdieping | 10e verdieping |
| Maandelijkse netto huurinkomsten | € 721,11 |
| Postcode | 8020 |
| Plaats | Graz |
| Regio | Steiermark |
| Type | Appartement |
| Inbouwkeuken | Ja |
| Apart toilet | 1 |
| Bergruimtes | 2 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurde 3-kamerwoning met balkon in Graz
Beleggingskans in Graz met vaste huurinkomsten. Voor wie huis kopen in Oostenrijk als strategie ziet, biedt deze woning direct perspectief. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met zekerheid, vindt hier een verhuurde flat met balkon. Ook voor huis kopen in Oostenrijk telt de ligging mee, en juist daar scoort dit object sterk.
De vraagprijs van € 247.000 maakt huis kopen in Oostenrijk hier overzichtelijk en transparant. Met 85,56 m² woonoppervlak en een balkon van 9,5 m² past huis kopen in Oostenrijk hier bij een praktische en moderne woonoplossing. De woning ligt op de 10e verdieping, wat bij huis kopen in Oostenrijk vaak zorgt voor licht, rust en uitzicht. Bovendien ondersteunt het energielabel B de aantrekkelijkheid van huis kopen in Oostenrijk voor de lange termijn.
Indeling en comfort
De indeling is logisch en efficiënt, waardoor huis kopen in Oostenrijk prettig aanvoelt voor bewoners én investeerders. Er zijn drie kamers, een inbouwkeuken, een badkamer met ligbad, een apart toilet en twee bergruimtes. Voor huis kopen in Oostenrijk is die combinatie van comfort en bruikbaarheid bijzonder sterk. Ook de maandelijkse netto huurinkomsten van € 721,11 laten zien dat huis kopen in Oostenrijk hier direct rendeert.
Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in Graz, in een stadsdeel dat bekendstaat om goede voorzieningen, bereikbaarheid en dagelijkse gebruikswaarde. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, vindt hier een adres met stedelijke dynamiek en praktische nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en centrumfuncties. Voor huis kopen in Oostenrijk is Graz aantrekkelijk door de stabiele vraag van huurders. Daardoor past huis kopen in Oostenrijk hier goed bij zowel starters als ervaren beleggers.
Verhuur en rendement
De woning is onbepaalde tijd verhuurd en sluit daarmee perfect aan op een defensieve beleggingsstrategie. Bij huis kopen in Oostenrijk is continuïteit belangrijk, en die is hier aanwezig via stabiele huurinkomsten en een sterke huurdersmarkt. Ook bij huis kopen in Oostenrijk speelt de verhouding tussen prijs en opbrengst een rol, en juist die verhouding is hier aantrekkelijk. Daarom is huis kopen in Oostenrijk in dit object een rationele keuze.
Belangrijkste pluspunten
Voor wie huis kopen in Oostenrijk belangrijk vindt vanwege rendement, ligging en zekerheid, zijn dit de doorslaggevende voordelen:
- 3-kamerwoning met balkon van 9,5 m²
- 85,56 m² woonoppervlak op de 10e verdieping
- Stadsverwarming en energieklasse B
- Onbepaalde verhuur met € 721,11 netto per maand
- 2 bergruimtes, inbouwkeuken en apart toilet
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
