Beleggingswoning: 3-kamer tuinappartement in Graz – eerste bewoning
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Verkoopprijs | € 289.000 |
| Nettoprijs | € 257.210 |
| Brutoprijs | € 308.652 |
| Prijs parkeerplaats | € 22.250 |
| Aantal kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 54,65 m² |
| Terrasoppervlakte | 41,29 m² |
| Tuinoppervlakte | 96,87 m² |
| Kelderoppervlakte | 4,48 m² |
| Badkamers | 1 |
| Terrassen | 1 terras |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Garage | 1 garageplaats |
| Kelder | 1 kelder |
| Verdieping | Begane grond |
| Bouwjaar | 2022 |
| Beschikbaar vanaf | Direct bewoonbaar |
| Staat | Eerste bewoning, nieuwbouw, direct beschikbaar |
| Energieklasse | B |
| HWB | 44,9 kWh/m²a |
| fGEE | A / 0,8 |
| Projectomvang | 20 koopappartementen |
| Projectoppervlakte | 44,4 tot 96,43 m² |
| Adres | Thalstraße 87-89, Graz, Stiermarken |
| Verkoopprijs per m² | € 4.706,50/m² |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggingswoning met 3 kamers en tuin in Graz
Netto aankoopprijs € 257.210, direct beschikbaar, 54,65 m² woonoppervlakte en 41,29 m² terras.
Voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus overweegt, is dit project meteen relevant. Deze tuinwoning laat huis kopen in Oostenrijk combineren met rust, licht en comfort. In Graz krijgt huis kopen in Oostenrijk hier een praktische en duurzame invulling. De woning ligt op het gelijkvloers en maakt huis kopen in Oostenrijk toegankelijk.
Met drie kamers, een efficiënte indeling en een sterke afwerking vormt huis kopen in Oostenrijk hier een heldere keuze. De oppervlakte van 54,65 m² sluit goed aan op huis kopen in Oostenrijk voor wie compact, modern en onderhoudsarm wil wonen. De oplevering is bezugsfertig, waardoor huis kopen in Oostenrijk zonder wachttijd mogelijk is. Het terras van 41,29 m² versterkt huis kopen in Oostenrijk met buitenleven. De privétuin van 96,87 m² geeft huis kopen in Oostenrijk extra ontspanning. Ook de kelder van 4,48 m² maakt huis kopen in Oostenrijk functioneel. De garageplaats met stroomaansluiting voegt aan huis kopen in Oostenrijk dagelijks gemak toe. Een extra parkeerplaats vergroot het comfort bij huis kopen in Oostenrijk.
Locatie en omgeving
De moderne afwerking met parket past goed bij huis kopen in Oostenrijk. De badkamer met douche ondersteunt huis kopen in Oostenrijk met praktisch gebruik. Energieklasse B helpt huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk en toekomstgericht te houden. De HWB van 44,9 toont dat huis kopen in Oostenrijk hier energiebewust is. De fGEE-waarde van 0,8 bevestigt huis kopen in Oostenrijk met sterke efficiëntie. Bouwjaar 2022 onderstreept dat huis kopen in Oostenrijk in nieuwbouwkwaliteit gebeurt. Het project telt twintig eenheden, zodat huis kopen in Oostenrijk deel wordt van een moderne gemeenschap. De oppervlaktes van 44,4 tot 96,43 m² maken huis kopen in Oostenrijk breed inzetbaar.
Verhuur en investering
Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt voor verhuur, vindt hier een heldere beleggerspropositie. De locatie aan de Thalstraße maakt huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk voor stad en natuur. De Thaler Bach en de Thalersee geven huis kopen in Oostenrijk extra leefkwaliteit. Vanuit deze plek is huis kopen in Oostenrijk verbonden met snelle toegang tot Graz. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk interessant voor huurders die rust waarderen. Ook voor lange termijn blijft huis kopen in Oostenrijk hier een stabiele keuze. De combinatie van tuin, terras en ligging ondersteunt huis kopen in Oostenrijk sterk. Voor beleggers betekent huis kopen in Oostenrijk hier een goed verhuurpotentieel.
Waarom dit object?
- De nette prijsstructuur helpt huis kopen in Oostenrijk financieel overzichtelijk te houden.
- Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met zekerheid, vindt hier een duidelijke basis.
- De woning is direct beschikbaar, wat huis kopen in Oostenrijk versnelt.
- Door de rustige woonomgeving krijgt huis kopen in Oostenrijk een aangenaam dagelijks ritme.
- Het geheel voelt afgerond aan en maakt huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk voor de toekomst.
- Samengevat biedt dit object huis kopen in Oostenrijk met kwaliteit, buitenruimte en potentie.
Kern van het aanbod
Gelijkvloerse nieuwbouwwoning met privébuitenruimte, garageplaats en kelder in Graz.
De combinatie van directe beschikbaarheid, energieklasse B en een tuin van 96,87 m² maakt dit een duidelijke kans voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met focus op comfort, verhuur en waardevastheid.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
