Investeringsappartement in eerste bewoning met tuin en terras in Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 468.000 |
| Koopprijs netto | € 416.520 |
| Koopprijs bruto | € 499.824 |
| Kamers | 4 |
| Woonoppervlakte | 96,43 m² |
| Tuinoppervlakte | 70,91 m² |
| Terrasoppervlakte | 71,83 m² |
| Kelderoppervlakte | 4,48 m² |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Garageplaatsen | 1 |
| Kelder | kelderberging |
| Bouwjaar | 2022 |
| Beschikbaar vanaf | direct beschikbaar |
| Verdieping | begane grond |
| Staat | nieuwbouw, eerste bewoning |
| Verwarming | vloerverwarming |
| Energieklasse HWB | B (44,9 kWh/m²a) |
| Energie-efficiëntie FGEE | A (0,8) |
| Perceeloppervlakte | n.v.t. |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Investeringsappartement met tuin en terras in Graz
Thalstraße 87-89, Graz, Stiermarken
96,43 m² woonoppervlakte, 4 kamers, 70,91 m² tuin en 71,83 m² terras vormen samen een bijzonder compleet aanbod.
Deze tuinwoning in Graz biedt 96,43 m² wooncomfort, 70,91 m² tuin en 71,83 m² terras. Voor wie huis kopen in Oostenrijk ziet als een combinatie van rendement en leefkwaliteit, is huis kopen in Oostenrijk hier bijzonder interessant. De ligging in Thal brengt natuur en bereikbaarheid dicht bij elkaar, terwijl huis kopen in Oostenrijk op de begane grond extra comfort geeft. Wie huis kopen in Oostenrijk wil koppelen aan directe instapklaarheid, vindt hier een sterk aanbod.
De woning is per direct bewoonbaar, telt vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer met douche. Voor huis kopen in Oostenrijk is huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk wanneer de indeling logisch is, en huis kopen in Oostenrijk wordt hier ondersteund door veel licht en een open leefruimte. Ook huis kopen in Oostenrijk vraagt om comfort, en dat is hier aanwezig. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, waardeert de heldere plattegrond.
Buitenruimte en ligging
De buitenruimte vormt een groot pluspunt: 71,83 m² terras en 70,91 m² tuin maken het wonen bijzonder aangenaam. Bij huis kopen in Oostenrijk maakt buitenruimte een duidelijk verschil; huis kopen in Oostenrijk met tuin verhoogt de aantrekkelijkheid, terwijl huis kopen in Oostenrijk met terras een premiumgevoel geeft. Daarom blijft huis kopen in Oostenrijk hier toekomstgericht.
Afwerking en comfort
De afwerking met parket en vloerverwarming geeft een warme uitstraling. Voor huis kopen in Oostenrijk is huis kopen in Oostenrijk in een nieuwbouwcontext vaak gewenst, omdat huis kopen in Oostenrijk dan weinig direct onderhoud vraagt. Ook huis kopen in Oostenrijk is hier slim dankzij de energieklasse B en lage energiebehoefte. De woning voelt modern, rustig en duurzaam aan.
Praktische pluspunten
Een kelderberging van 4,48 m², een garageplaats en een extra parkeerplaats maken het geheel praktisch. Wie huis kopen in Oostenrijk koppelt aan dagelijks gemak, ziet huis kopen in Oostenrijk hier meteen terug in de details; huis kopen in Oostenrijk met lift en kelder werkt efficiënt, en huis kopen in Oostenrijk blijft zo onderhoudsvriendelijk. Dat maakt de woning ook voor verhuurders aantrekkelijk.
Investering
Met een netto koopprijs van € 416.520 en een bruto prijs van € 499.824 is dit een helder geprijsd investeringsobject. Voor huis kopen in Oostenrijk telt niet alleen de prijs, maar ook de verhuurbaarheid; huis kopen in Oostenrijk profiteert hier van de nabijheid van Graz, terwijl huis kopen in Oostenrijk sterk scoort door de rustige ligging. Daarom is huis kopen in Oostenrijk hier interessant voor de lange termijn.
Waarom dit aanbod opvalt
De omgeving van de Thaler Bach, de Thalersee en de snelle verbinding naar het centrum van Graz versterken de leefkwaliteit. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met natuur, waardeontwikkeling en direct wooncomfort, vindt huis kopen in Oostenrijk hier in een uitstekend kader; huis kopen in Oostenrijk sluit aan bij de vraag naar moderne tuinappartementen, en huis kopen in Oostenrijk biedt hier een zeldzame mix van rust en bereikbaarheid. Dit is een solide keuze voor wie kwaliteit zoekt.
- Direct bewoonbaar en eerste bewoning
- Grote buitenruimtes met tuin en terras
- Garage, parkeerplaats en kelderberging
- Energieklasse B met vloerverwarming
Geschikt voor
Deze woning is ideaal voor investeerders, verhuur op lange termijn en wie een modern appartement met tuin zoekt. Door de combinatie van ligging, afwerking en buitenruimte ontstaat een stabiele basis voor waarde en rendement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
