Wonen bij Hirschstettner Park | Townhouse met tuin, terras en balkon | eerste bewoning
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Vraagprijs | € 502.000 |
| Vraagprijs netto | € 461.840 |
| Woonoppervlakte | 86,32 m² |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Tuinoppervlakte | 27,53 m² |
| Kelderoppervlakte | 2,14 m² |
| Balkon-/terrasoppervlakte | 12,42 m² |
| Balkons / terrassen | 1 balkon, 1 terras |
| Parkeerplaatsen | 17 |
| Garageplaatsen | 17 |
| Verdieping | Begane grond |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse HWB | 38,03 kWh/m²a |
| Energieklasse FGEE | A+ |
| Beschikbaar vanaf | Herfst 2025 |
| Prijs per m² | € 5.815,57/m² |
| Adres | Hirschstettner Straße 78, Wenen |
| Type | Beganegrondappartement |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Nieuwbouwappartement met tuin bij Hirschstettner Park
Begane grond | 86,32 m² | 3 kamers | 2 slaapkamers
Wie huis kopen in Oostenrijk serieus overweegt, vindt hier een modern beganegrondappartement met 86,32 m² woonruimte, drie kamers en twee slaapkamers. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met comfort, krijgt hier een eerste bewoning met hoogwaardige afwerking. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een zeldzaam compleet aanbod.
Project in het kort
- De vraagprijs bedraagt € 502.000, terwijl het netto-investeringsbedrag € 461.840 is. Voor huis kopen in Oostenrijk is transparantie belangrijk, en precies dat biedt dit project.
- Bij huis kopen in Oostenrijk telt ook de prijs per vierkante meter van € 5.815,57, zeker in een groeiende stadsregio.
- Zo wordt huis kopen in Oostenrijk hier een duidelijk afgewogen keuze.
- Tuin, terras en balkon maken huis kopen in Oostenrijk extra aantrekkelijk.
- Vloerverwarming en warmtepomp ondersteunen huis kopen in Oostenrijk op lange termijn.
- 17 parkeerplaatsen en 17 garageplaatsen versterken huis kopen in Oostenrijk in de stad.
- Herfst 2025 maakt huis kopen in Oostenrijk planbaar voor kopers.
- Eerste bewoning geeft huis kopen in Oostenrijk een frisse start.
Locatie en bereikbaarheid
De ligging aan de Hirschstettner Straße 78 in Wien-Donaustadt combineert rust met uitstekende verbindingen. Voor huis kopen in Oostenrijk is nabijheid van bus, S-Bahn en autowegen een sterke troef. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt voor het gezin, profiteert van scholen, winkels en recreatie in enkele minuten. Ook huis kopen in Oostenrijk wordt hier aantrekkelijk door de nabijheid van het Hirschstettner Park en de Alte Donau.
Kindergarten, basisschool en gymnasium liggen dicht bij elkaar, terwijl winkels op slechts 0,17 km afstand zitten. Voor huis kopen in Oostenrijk geeft dat dagelijks gemak. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met ontspanning, bereikt de zwemvijver van Hirschstetten en het recreatiegebied rond de Alte Donau snel. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk ook voor pendelaars interessant.
Indeling en comfort
De indeling van deze townhouse-achtige woning is slim en praktisch. Voor huis kopen in Oostenrijk is een gelijkvloerse woonlaag met inkom, wc, woonkeuken, twee bergingen, terras en tuin bijzonder waardevol. Wie huis kopen in Oostenrijk vergelijkt, ziet boven twee slaapkamers, een balkon en een apart toilet. Zo bewijst huis kopen in Oostenrijk dat compact wonen ruim kan aanvoelen.
De afwerking omvat massieve baksteenbouw, vloerverwarming, warmtepomp, elektronische buitenzonwering en parket met fijnsteen. Voor huis kopen in Oostenrijk zijn dat sterke kwaliteitsargumenten. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met toekomstwaarde, waardeert ook de voorbereiding voor airconditioning en de veiligheidsdeur klasse WK3. Daarmee wordt huis kopen in Oostenrijk comfortabel en energiegericht.
Gebruik en investering
Het project biedt een eigen ondergrondse garage, 17 garageplaatsen en 17 parkeerplaatsen. Voor huis kopen in Oostenrijk is dat uitzonderlijk praktisch, zeker in een stedelijke omgeving. Wie huis kopen in Oostenrijk combineert met fietsen of kinderwagens, profiteert van extra bergruimtes. Ook huis kopen in Oostenrijk krijgt hier meer gebruiksgemak door de kelder van 2,14 m² en de tuin van 27,53 m².
Voor huis kopen in Oostenrijk is dit aanbod ook interessant als investering of toekomstig verhuurobject. Wie huis kopen in Oostenrijk koopt in een nieuwbouwproject, profiteert van eerste bewoning, energieklasse B en een geplande beschikbaarheid vanaf herfst 2025. Ook huis kopen in Oostenrijk wordt ondersteund door de sterke projectopzet met meerdere woningtypes en groene buitenruimtes. Daarom blijft huis kopen in Oostenrijk hier een solide langetermijnkeuze.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
