Elegant stadsrefugium nabij Rudolfsplatz - volledig gerenoveerd en stijlvol gemeubileerd
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 810.000 |
| Woonoppervlak | 64,4 m² |
| Aantal kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1962 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Staat | zo goed als nieuw |
| Verwarming | etageverwarming op gas |
| Energieklasse (HWB) | D |
| Energieprestatieklasse (FGEE) | E |
| Maandelijkse kosten | € 198,29 |
| Verdieping | 2e verdieping |
| Eenheidsnummer | Top 10 |
| Inrichting | volledig gemeubileerd |
| Beschikbaar vanaf | per direct |
| Virtuele rondleiding | aanwezig |
| Adres | Gölsdorfgasse 2, 1010 Wenen |
| Regio | Wenen, Innere Stadt |
| Type | appartement |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Elegant stadsrefugium nabij Rudolfsplatz
Gölsdorfgasse 2, 1010 Wenen
Wie huis kopen in Oostenrijk serieus bekijkt, vindt hier een zeldzaam aanbod in de Innere Stadt. Voor huis kopen in Oostenrijk is de combinatie van locatie, renovatie en stijlvol meubilair uitzonderlijk sterk. Ook huis kopen in Oostenrijk wordt hier aantrekkelijk door de rustige ligging dicht bij Rudolfsplatz. Wie huis kopen in Oostenrijk koppelt aan direct wooncomfort, ziet meteen de waarde van 64,4 m². Bij huis kopen in Oostenrijk spelen bereikbaarheid en uitstraling mee, en precies dat krijgt u hier.
Dit appartement is een sterk voorbeeld van huis kopen in Oostenrijk in het eerste district.
Voor huis kopen in Oostenrijk is het relevant dat de woning in 2022 volledig werd gemoderniseerd en als zo goed als nieuw wordt gepresenteerd. Ook huis kopen in Oostenrijk profiteert van de lift, de barrièrevrije toegang en de nette afwerking. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt voor eigen gebruik, waardeert de 3 kamers, de woonkeuken en de aparte sanitaire indeling. Daarmee voelt huis kopen in Oostenrijk direct comfortabel en praktisch.
Locatie en bereikbaarheid
De locatie is een sterk argument voor huis kopen in Oostenrijk, want u woont op korte wandelafstand van cafés, winkels en het stadscentrum. Voor huis kopen in Oostenrijk is de adreswaarde aan de Gölsdorfgasse 2 bijzonder interessant. Ook huis kopen in Oostenrijk krijgt hier een extra impuls door de historische architectuur en de rustige binnenplaats. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt als stedelijke investering, ziet dat de 1e wijk vaak langdurige vraag aantrekt. Bij huis kopen in Oostenrijk is dat een belangrijk pluspunt.
Afwerking en indeling
De afwerking ondersteunt huis kopen in Oostenrijk met echthouten parket, moderne tegels en een volledig gemeubileerde inrichting. Voor huis kopen in Oostenrijk telt ook de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Huis kopen in Oostenrijk wordt hier nog praktischer door het afzonderlijke gastentoilet en de geschiktheid voor gedeeld wonen. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met weinig directe verbouwingen, vindt hier een onderhoudsarm en representatief geheel. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk interessant voor brede doelgroepen.
Investering en verhuur
Ook als belegging is huis kopen in Oostenrijk hier logisch, want de combinatie van 1 badkamer, hoogwaardige ligging en volledige inrichting spreekt huurders aan. Voor huis kopen in Oostenrijk telt bovendien de maandelijkse last van € 198,29 als overzichtelijk. Huis kopen in Oostenrijk profiteert van de duidelijke prijspositionering van € 830.000 en van de sterke ligging nabij Rudolfsplatz. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met potentieel voor eigen bewoning of verhuur, krijgt hier een solide stadsappartement. Daarom blijft huis kopen in Oostenrijk hier een duurzame keuze.
Belangrijkste voordelen
- 64,4 m² comfortabele woonruimte
- 3 kamers met woonkeuken
- Volledig gemeubileerd en direct bruikbaar
- Lift, barrièrevrij en goed onderhouden
- Toplocatie in Wenen, 1e district
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
