Eénkamerappartement op de 1e verdieping nabij Hirschstettner Aupark | eerste bewoning
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopsom | € 225.000 |
| Koopsom netto | € 207.000 |
| Koopsom bruto | € 225.000 |
| Aantal kamers | 1 |
| Woonoppervlakte | 41,25 m² |
| Kelderoppervlakte | 2,20 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse HWB | B |
| Energieklasse fGEE | A+ |
| Verdieping | 1e verdieping |
| Parkeerplaatsen | 17 |
| Garages | 17 |
| Kelder | Ja, kelder van 2,20 m² |
| Beschikbaar vanaf | Herfst 2025 |
| Unitnummer | 1.4 |
| Buitenruimte | Tuin |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Eénkamerappartement op de 1e verdieping nabij Hirschstettner Aupark
Dit appartement is ideaal voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met nieuwbouwcomfort. Op de 1e verdieping, met lift, vindt u een compacte indeling met voorruimte, badkamer/WC en woon-/eetkamer; huis kopen in Oostenrijk voelt hier direct praktisch. De vloer is parket, de verwarming gebeurt via vloerverwarming en de warmwaterbereiding loopt via luchtwarmtepomp. huis kopen in Oostenrijk krijgt hier extra waarde door de voorbereiding voor airco en de veilige woningdeur. huis kopen in Oostenrijk is hier ook aantrekkelijk voor beleggingskopers dankzij de nettoprijs van € 207.000.
Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een sterke kans: de woning is nieuw, energiezuinig en direct inzetbaar voor eigen gebruik of verhuur. De combinatie van lift, tuin, kelder en garage-infrastructuur maakt het aanbod compleet.
Ligging en bereikbaarheid
Stad en omgeving zijn sterk, want huis kopen in Oostenrijk betekent hier wonen met snelle verbindingen, buslijnen, S-Bahn en veel groen rond Hirschstetten. Voor gezinnen en verhuurders is huis kopen in Oostenrijk extra interessant door scholen, winkels, de Hirschstettner bloementuinen, de Badeteich en de Alte Donau.
Kenmerken van de woning
De woonoppervlakte bedraagt 41,25 m², met 1 kamer, een kelder van 2,20 m² en een beschikbaarheid vanaf herfst 2025. huis kopen in Oostenrijk krijgt hier extra comfort door de luchtwarmtepomp, vloerverwarming, kabel-/sat-tv, elektrische buitenzonwering, Eiken parket en de voorbereiding voor airco.
Geschikt voor
Ook huis kopen in Oostenrijk profiteert van 17 parkeerplaatsen in het project, 17 garageplaatsen en de energieclassificatie B met fGEE A+. huis kopen in Oostenrijk is daardoor interessant voor starters, verhuur en een veilige langetermijninvestering.
Waarom dit aanbod opvalt
- huis kopen in Oostenrijk met 41,25 m² en 1 kamer
- huis kopen in Oostenrijk met lift, tuin en kelderruimte
- huis kopen in Oostenrijk met energieklasse B en fGEE A+
- huis kopen in Oostenrijk in nieuwbouw, bouwjaar 2023
Voor wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, biedt dit appartement een nette instapkans met duidelijke verhuurwaarde.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
