Tijdelijk verhuurd 2-kamerappartement met balkon in Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 170.000 |
| Koopprijs netto | € 244.750 |
| Koopprijs bruto | € 293.700 |
| Aantal kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 47,69 m² |
| Balkonoppervlakte | 14,24 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras / loggia | 1 balkon |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Garage(s) | 1 ondergrondse garageplaats |
| Kelder | Ja, kelderruimte aanwezig |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse (HWB) | 41 (klasse B) |
| Nettohuur per maand | € 488,06 |
| Verhuurd tot | 31.07.2026 |
| Verdieping | 1e verdieping |
| Woningnummer | Top 1.6 |
| Slaapkamer(s) | 1 |
| Toilet(ten) | 1 |
| Regio | Stiermarken |
| Plaats | Graz |
| Postcode | 8054 |
| Type | Appartement |
| Projectunits | 26 |
| Projectoppervlakte | 35 tot 67 m² |
| Oplevering project | 01.06.2026 |
| Energiepas geldig tot | 01.12.2029 |
| Adres | Primelweg 1, Graz |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Tijdelijk verhuurd 2-kamerappartement met balkon in Graz
Voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus overweegt, is dit moderne appartement een interessante instapkans. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met verhuurd rendement, krijgt hier een nette combinatie van comfort en stabiliteit. Ook voor huis kopen in Oostenrijk als toekomstgerichte aankoop biedt de ligging in Graz duidelijke voordelen. Bij huis kopen in Oostenrijk telt niet alleen de prijs, maar ook de kwaliteit van het project en de huurzekerheid.
Dit appartement van 47,69 m² ligt op de 1e verdieping en heeft een overdekt balkon van 14,24 m². Voor huis kopen in Oostenrijk is de zuidgerichte lichtinval door de grote ramen een sterke troef. De woonkeuken sluit aan op het balkon, net als de slaapkamer, waardoor huis kopen in Oostenrijk hier extra leefkwaliteit krijgt. Met badkamer met douche, apart toilet, berging en inbouwkeuken voelt huis kopen in Oostenrijk meteen praktisch aan. De afwerking met parket, elektrische rolluiken en vloerverwarming maakt huis kopen in Oostenrijk comfortabel en onderhoudsarm.
Het object is befrist verhuurd tot 31.07.2026 en genereert een nettohuur van € 488,06 per maand. Voor huis kopen in Oostenrijk als belegging betekent dat directe inkomsten vanaf de aankoop. Omdat huis kopen in Oostenrijk hier in een nieuwbouwproject als eerste bewoning gebeurt, profiteert u van een moderne standaard. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met lage beheerlast, waardeert de lift, de garageplaats en de kelder. Het gebouw telt drie verdiepingen en de energiepas is geldig tot 01.12.2029.
Projectdetails en verhuur
Het object is befrist verhuurd tot 31.07.2026 en levert een nettomiet van € 488,06 per maand op. Voor huis kopen in Oostenrijk als belegging betekent dat directe inkomsten vanaf de aankoop. Omdat huis kopen in Oostenrijk hier in een nieuwbouwproject als eerste bewoning gebeurt, profiteert u van een moderne standaard. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met lage beheerlast, waardeert de lift, de garageplaats en de kelder. De woning is bovendien voorzien van een ondergrondse parkeerplaats met krachtstroom.
Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in Graz-Strassgang, Primelweg 1, in een gewilde woonomgeving met sterke vraag. Voor huis kopen in Oostenrijk is de ontsluiting via buslijnen 31, 32 en 65 plus de S-Bahn een belangrijk pluspunt. Ook de snelle aansluiting op de stad maakt huis kopen in Oostenrijk hier aantrekkelijk voor bewoners en huurders. In de directe omgeving van huis kopen in Oostenrijk vindt u winkels, scholen en vrijetijdsaanbod op korte afstand. De provincie Stiermarken en de stad Graz bieden daarbij een stabiele en geliefde markt.
Kenmerken van de woning
Het project omvat 26 units van circa 35 tot 67 m² en wordt afgerond op 01.06.2026. Voor huis kopen in Oostenrijk is die schaal interessant, omdat nieuwbouw en vraag hier goed samenkomen. De energieklasse B, HWB 41 en het label A ondersteunen huis kopen in Oostenrijk op lange termijn. Ook de woonoppervlakte van 47,69 m² en woningnummer Top 1.6 maken huis kopen in Oostenrijk overzichtelijk en transparant. Met een balkon, tuin gebruik, kabel/sat-tv en een garageplaats is huis kopen in Oostenrijk hier compleet uitgerust.
Belangrijkste voordelen
Voor huis kopen in Oostenrijk is dit vooral interessant voor kopers die rendement, verhuurzekerheid en kwaliteit willen combineren. Wie huis kopen in Oostenrijk als langetermijnstrategie bekijkt, ziet een verhuurde startpositie en een modern gebouw. Huis kopen in Oostenrijk krijgt hier extra waarde door de ondergrondse parkeerplaats met krachtstroom en de lift. Voor huis kopen in Oostenrijk is ook de combinatie van garage, kelder en vloerverwarming aantrekkelijk. Met huis kopen in Oostenrijk in Graz kiest u voor een stad met stabiele vraag en een geliefde woonomgeving. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met een moderne indeling, vindt hier een logisch en compleet geheel.
- Verhuurd tot 31.07.2026 met directe nettohuur van € 488,06.
- 47,69 m² woonoppervlakte met een balkon van 14,24 m².
- Garage, kelder, lift en vloerverwarming voor comfort en gebruiksgemak.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
