Beleggers opgelet - 2 verhuurde maisonnettes in de Keplerstraat 83
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Vraagprijs | € 283.000 |
| Vorige prijs | € 336.000 |
| Woonoppervlakte | 175,44 m² |
| Netto gebruiksoppervlakte | 118,26 m² |
| Aantal kamers | 5 kamers |
| Bouwjaar | 1999 |
| Staat | Zeer goed / goed |
| Verwarming | Centrale verwarming op stadsverwarming |
| Energieklasse | C |
| HWB | 81 kWh/m²/jaar |
| Prijs per m² | € 1.613,09/m² |
| Locatie | Keplerstraat 83, Graz, Steiermark, Oostenrijk |
| Type | Dakappartement / maisonette |
| Eenheden in gebouw | 18 woningen |
| Balkon / tuin | Balkon en tuin gebruik |
| Kelderberging | Ja |
| Inbouwkeuken | Ja |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Lift | Nee |
| Netto maandhuur totaal | € 1.087,93 per maand |
| Top 16 | 44,02 m², 2 kamers, verhuurd tot 31.08.2028, netto € 435,00 |
| Top 18 | 74,24 m², 3 kamers, verhuurd tot 30.11.2027, netto € 652,93 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggerskans in de Keplerstraat 83, Graz
2 verhuurde maisonnettes met balkon, kelderberging en tuin gebruik
Wie huis kopen in Oostenrijk serieus overweegt, ziet hier meteen beleggingspotentieel. Deze kans maakt huis kopen in Oostenrijk concreet door twee verhuurde maisonnettes. Voor huis kopen in Oostenrijk telt naast prijs vooral ligging, staat en huur. Daarom past huis kopen in Oostenrijk hier goed bij een lange-termijnstrategie.
De vraagprijs bedraagt € 283.000, wat huis kopen in Oostenrijk overzichtelijk maakt.
De vorige prijs lag op € 336.000, zodat huis kopen in Oostenrijk duidelijk voordeel toont. Het gebouw werd in 1999 uitgebouwd, wat huis kopen in Oostenrijk extra context geeft. Met huis kopen in Oostenrijk krijgt u hier een verzorgd pand met 18 woningen. De huidige presentatie blijft helder voor wie huis kopen in Oostenrijk als belegging wil benaderen.
De combinatie van twee aparte verhuurde woningen maakt huis kopen in Oostenrijk hier bijzonder praktisch. U profiteert van een logische structuur, duidelijke huurderssituatie en een aanpak die huis kopen in Oostenrijk transparant houdt.
Project in het kort
Top 16 biedt 44,02 m² en twee kamers, ideaal voor huis kopen in Oostenrijk. Top 18 biedt 74,24 m² en drie kamers, passend bij huis kopen in Oostenrijk. Samen leveren de twee units 118,26 m² netto gebruiksoppervlak voor huis kopen in Oostenrijk. De opgegeven woonoppervlakte van 175,44 m² ondersteunt huis kopen in Oostenrijk met schaal.
Beide units liggen op de dakverdieping en vormen een sterk geheel voor huis kopen in Oostenrijk. De indeling als maisonette geeft extra ruimtegevoel en maakt huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk voor huurders.
Ligging en bereikbaarheid
Lend ligt dicht bij het centrum, waardoor huis kopen in Oostenrijk hier sterk blijft. De Mur, het hoofdstation en de binnenstad zijn vlot bereikbaar voor huis kopen in Oostenrijk. Winkels, markt, universiteit en openbaar vervoer versterken huis kopen in Oostenrijk in Graz. Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt, is deze stedelijke ligging bijzonder overtuigend.
De wijk biedt dagelijkse voorzieningen op korte afstand, waardoor huis kopen in Oostenrijk functioneel en toekomstbestendig is. Dat maakt het adres sterk voor verhuur, maar ook voor huis kopen in Oostenrijk als kapitaalbehoud.
Indeling en kenmerken
Beide maisonnettes zijn verhuurd tot 2027 en 2028, wat huis kopen in Oostenrijk stabiliseert. De netto huurinkomsten bedragen samen € 1.087,93 per maand voor huis kopen in Oostenrijk. Centrale verwarming, energielabel C en HWB 81 maken huis kopen in Oostenrijk transparant. Een inbouwkeuken, parketvloer en kelderberging verhogen huis kopen in Oostenrijk merkbaar.
Balkon, tuin gebruik en huisdieren toegestaan geven huis kopen in Oostenrijk extra leefkwaliteit. Het gebouw heeft geen lift, wat huis kopen in Oostenrijk voor sommige kopers juist rustig en overzichtelijk maakt.
Rendement en gebruik
Top 16 levert maandelijks € 435,00 netto op, terwijl Top 18 € 652,93 netto genereert. Die verdeling maakt huis kopen in Oostenrijk interessant voor wie spreiding en continuïteit zoekt. De combinatie van 2 kamers en 3 kamers past goed bij huis kopen in Oostenrijk met meerdere doelgroepsegmenten. De huidige netto huuropbrengst ondersteunt huis kopen in Oostenrijk als solide investering.
De prijs per m² van € 1.613,09 geeft huis kopen in Oostenrijk een goed vergelijkingspunt. Voor investeerders is huis kopen in Oostenrijk hier vooral aantrekkelijk door stabiliteit, locatie en bewezen verhuurbaarheid.
Waarom dit object interessant is
- huis kopen in Oostenrijk met twee verhuurde eenheden en directe huurinkomsten.
- huis kopen in Oostenrijk in een goed onderhouden gebouw zonder lift.
- huis kopen in Oostenrijk met balkon, kelderberging, tuin gebruik en huisdieren toegestaan.
- huis kopen in Oostenrijk op een centrale locatie in Graz.
Samenvatting voor investeerders
Beide woningen zijn verhuurd, de ligging is sterk en de staat is goed onderhouden.
Wie huis kopen in Oostenrijk wil koppelen aan rendement, vindt hier een duidelijke combinatie van locatie, huur en solide bouwkwaliteit.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
