Dubbel geluk - twee huizen voor één prijs!
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 119.000 |
| Perceeloppervlakte | 690 m² |
| Aantal huizen | 2 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Balkon / terras / loggia | 1 balkon, 1 wintertuin |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Garages | 1 |
| Verwarming | centrale verwarming, oven, vloeibaar gas en hout |
| Ligging | stadsrandlocatie |
| Energiecertificaat | nog niet voorgelegd |
| Vastgoedtype | huis / landhuis |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Dubbel geluk: twee huizen voor één prijs
Heidenreichstein, Gmünd, Neder-Oostenrijk · perceel 690 m² · 1 garage · 1 parkeerplaats · 3 badkamers
Wie huis kopen in Oostenrijk als droom heeft, ziet hier een kans die zelden voorkomt. Dit aanbod maakt huis kopen in Oostenrijk bijzonder aantrekkelijk, omdat twee woonhuizen, groen en rust samenkomen. Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met eigen gebruik en later verhuur, is dit een sterk vertrekpunt.
De prijs is onderhandelbaar en de combinatie van wonen, werken en verhuren maakt huis kopen in Oostenrijk extra veelzijdig. Ook wie huis kopen in Oostenrijk zoekt voor een groot gezin of voor meerdere generaties, krijgt hier opvallend veel ruimte. In een markt waar huis kopen in Oostenrijk steeds schaarser wordt, springt dit object direct in het oog.
Projectoverzicht
Het object bestaat uit een ouder deel en een tweede woning, waardoor huis kopen in Oostenrijk hier heel praktisch aanvoelt. Dankzij de duidelijke scheiding van de woondelen wordt huis kopen in Oostenrijk interessant voor wie privacy en flexibiliteit wil bewaren. Bovendien past huis kopen in Oostenrijk hier zowel bij eigen bewoning als bij een slimme investering.
Indeling huis 1
Huis 1 is het oorspronkelijke deel van het geheel en was tot voor kort verhuurd, wat huis kopen in Oostenrijk hier meteen een verhuurhistorie geeft. Binnen vind je een voorruimte, badkamer met bad, slaapkamer met inloopkast, keuken met eetplaats en een ruime woonkamer met Scandinavische kachel. Voor wie huis kopen in Oostenrijk graag karakter en bruikbaarheid laat samenkomen, is dit een overtuigend vertrekpunt.
Indeling huis 2
Huis 2 biedt op de begane grond een grote woonkeuken met toegang tot de tuin, een barrièrevrije badkamer met douche, toilet en voorruimte. Boven wacht een tweede wooneenheid met keuken en eetplaats, slaapkamer, kinderkamer, woonkamer, wintertuin, badkamer met douche, balkon en extra ruimte. Zo wordt huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk voor grote gezinnen, gasten of een combinatie van wonen en verhuren.
Buitenruimte en bijgebouwen
De tuin is vlak, volledig omheind en voorzien van een tuinhuis, wat huis kopen in Oostenrijk hier bijzonder gezinsvriendelijk maakt. Tussen beide huizen ligt een nevengebouw met garage, montagekuil, werkplaats, werkbank, opslagruimte en doorgang naar de tuin. Wie huis kopen in Oostenrijk praktisch benadert, zal deze extra functies meteen waarderen.
Gebruik en verhuur
Deze woning leent zich uitstekend voor meer-generatiewonen, werken onder één dak of het combineren van eigen gebruik en verhuur. Daardoor blijft huis kopen in Oostenrijk hier niet beperkt tot één woonvorm, maar opent het verschillende scenario's. Ook voor kopers die huis kopen in Oostenrijk als toekomstgerichte belegging bekijken, is dit object bijzonder interessant.
Ligging en omgeving
De rustige ligging aan de stadsrand van Heidenreichstein in district Gmünd zorgt voor groen en toch korte afstand tot het centrum. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met een goede balans tussen natuur, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen, zit hier goed. In zo'n omgeving krijgt huis kopen in Oostenrijk een prettige combinatie van rust en gemak.
Technische en praktische gegevens
Het perceel meet 690 m² en het object telt drie badkamers, één balkon, één garageplaats en één extra parkeerplaats. De verwarming bestaat uit centrale verwarming, een oven, vloeibaar gas en hout, wat huis kopen in Oostenrijk hier praktisch maakt. Een energiecertificaat is nog niet voorgelegd, maar huis kopen in Oostenrijk blijft hiermee transparant en duidelijk geprofileerd.
Belangrijkste voordelen
- Twee huizen op één perceel maken huis kopen in Oostenrijk flexibel.
- Garage, montagekuil en werkplaats versterken huis kopen in Oostenrijk praktisch.
- Vlakke, omheinde tuin ondersteunt huis kopen in Oostenrijk voor gezinnen.
- Veel ruimte voor verhuur maakt dit object interessant.
- Heidenreichstein biedt rust zonder het centrum uit het oog te verliezen.
- Drie badkamers en meerdere woonzones geven comfort en vrijheid.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
