2-kamer beleggingsappartement met ca. 4,8% rendement - Graz-Strassgang
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Koopsom | € 158.000 |
| Koopsom netto | € 128.000 |
| Koopsom bruto | € 153.600 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 35,61 m² |
| Perceeloppervlakte | n.v.t. |
| Bruikbare oppervlakte | n.v.t. |
| Balkonoppervlakte | 16,19 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras | 1 balkon |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Garage | 1 garageplaats |
| Kelder | eigen kelderruimte |
| Bouwjaar | 2022 |
| Renovatiejaar | n.v.t. |
| Staat | eerste bewoning / nieuwbouw |
| Verwarming | vloerverwarming |
| Energieklasse HWB | B, 44,6 kWh/m²a |
| fGEE | A, 0,85 |
| Maandelijkse kosten | € 195,69 incl. btw |
| Nettuhuur per maand | € 509,52 |
| Jaarlijkse nettuhuur | € 6.114,24 |
| Brutorendement | ca. 4,78% p.j. |
| Verhuurd tot | 30-04-2028 |
| Verdiepingen | 3 |
| Woningnummer | Top 1.5 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd 2-kamerappartement met balkon in Graz-Strassgang
huis kopen in Oostenrijk wil combineren met direct rendement, biedt deze moderne woning een heldere start. Wie huis kopen in Oostenrijk als beleggingsstap ziet, krijgt hier een verhuurde 2-kamerwoning van 35,61 m² met een overdekt balkon van 16,19 m². Bij huis kopen in Oostenrijk telt zekerheid, en daarom is het sterke huurcontract interessant. Ook huis kopen in Oostenrijk krijgt hier meerwaarde door nieuwbouwkwaliteit en een nette afwerking.
Ligging en bereikbaarheid
De ligging in Graz-Strassgang is populair bij huurders en kopers. Voor huis kopen in Oostenrijk is de combinatie van stad en rust sterk. Dankzij bus 31, 32 en 65, de S-Bahn en de nabijheid van de snelweg blijft huis kopen in Oostenrijk hier praktisch. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt in een gebied met voorzieningen, vindt scholen, winkels en vrije tijd dichtbij.
Indeling en uitrusting
De woning ligt in een project uit 2022 en is als eerste bewoning opgeleverd. Met huis kopen in Oostenrijk kiest u hier voor vloerverwarming, parketvloer, inbouwkeuken, lift, kelderruimte en een garageplaats met krachtstroom. Ook het overdekte balkon, de directe balkontoegang vanuit woonruimte en slaapkamer, en de badkamer met douche en wc maken huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk. Voor huis kopen in Oostenrijk is de energieprestatie sterk, en huis kopen in Oostenrijk profiteert hier van HWB 44,6 kWh/m²a, klasse B, en fGEE 0,85, klasse A. Een extra plus is het tuin gebruik en kabel/sat-tv.
Verhuur en investering
De huidige huur bedraagt 509,52 euro per maand, met een jaarnetto van 6.114,24 euro en een brutorendement van circa 4,78 procent. Wie huis kopen in Oostenrijk als investering bekijkt, waardeert de looptijd tot 30-04-2028 en het voorspelbare cashflowprofiel. Voor huis kopen in Oostenrijk biedt deze woning dus een nette mix van zekerheid, verhuurcomfort en toekomstig aanpassingspotentieel. Ook huis kopen in Oostenrijk blijft hier interessant dankzij de vraag in een geliefde stadsrandlocatie.
Belangrijkste pluspunten
- Direct verhuurd met stabiel inkomen
- Overdekt balkon van 16,19 m²
- Garageplaats, kelderruimte en lift
- Energieklasse B en fGEE A
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
