Instapklaar tuinappartement bij de Schafberg
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Vraagprijs | € 797.000 |
| Woonoppervlakte | 92,12 m² |
| Terrasoppervlakte | 39,89 m² |
| Tuinoppervlakte | 97,18 m² |
| Aantal kamers | 2,5 |
| Badkamer(s) | 1 |
| Terras | 1 terras |
| Parkeerplaats(en) | 1 |
| Garage | n.v.t. |
| Kelder | 1,19 m² kelder |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Instapklaar / bezugsbereit |
| Verwarmingssysteem | Vloerverwarming |
| Energielabel / HWB | HWB 42,2 kWh/m²a (klasse B), fGEE 0,77 (klasse A) |
| Maandelijkse kosten bruto | € 362,25 |
| Verdieping | Begane grond |
| Woningnummer | Top 1 / woning 1 |
| Beschikbaar vanaf | Direct beschikbaar |
| Adres | Carl-Reichert-Gasse 7, Wenen, 17e district, Hernals |
| Project | CARL 7 - Rustig wonen in het 17e district |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Instapklaar tuinappartement bij de Schafberg
Wenen, Hernals, Carl-Reichert-Gasse 7. Voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus bekijkt, is dit instapklare tuinappartement een bijzonder sterk aanbod. huis kopen in Oostenrijk wordt hier verbonden met rust, comfort en een moderne afwerking. huis kopen in Oostenrijk krijgt extra waarde door de tuin, het terras en de begane grond.
De ligging in het noordelijke deel van Hernals maakt huis kopen in Oostenrijk hier aantrekkelijk voor wie stad en natuur wil combineren. huis kopen in Oostenrijk profiteert van tram 43, snelle aansluiting op het centrum en veel voorzieningen in de buurt. huis kopen in Oostenrijk voelt hier bovendien ontspannen door de groene omgeving, de wandelroutes en de parken rond Schafberg.
Het appartement biedt 92,12 m² woonruimte, 2,5 kamers, een ruime woonkeuken en een slaapkamer. huis kopen in Oostenrijk betekent hier ook een flexibele hobbyruimte, twee bergingen en een badkamer met bad en dubbele wastafel. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt, ziet meteen hoe efficiënt de plattegrond werkt. Met huis kopen in Oostenrijk kies je voor een praktische indeling op de begane grond.
De woning is direct bezugsbereit en combineert parketvloeren, vloerverwarming, een gasten-wc en voorbereiding voor airconditioning. huis kopen in Oostenrijk krijgt extra zekerheid door energieklasse B, fGEE A en HWB 42,2 kWh/m²a. huis kopen in Oostenrijk past hier bij kopers die kwaliteit, comfort en een lage gebruiksfrictie zoeken.
Buitenruimte en ligging
De buitenruimte is een sterk pluspunt: het terras van 39,89 m² sluit aan op de zuidgerichte tuin van 97,18 m². huis kopen in Oostenrijk levert hier een zeldzaam gevoel van vrijheid op. huis kopen in Oostenrijk is hier extra interessant voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van buitenleven. huis kopen in Oostenrijk combineert binnen en buiten op een natuurlijke manier.
Project en gebruik
Ook als investering is huis kopen in Oostenrijk interessant, want het project CARL 7 telt slechts 12 koopunits en ligt in een gewilde wijk. huis kopen in Oostenrijk biedt hier een goede uitgangspositie voor bewoning of waardevast bezit. Met huis kopen in Oostenrijk kies je bovendien voor een object met 1 parkeerplaats en kelder.
Belangrijkste voordelen
- huis kopen in Oostenrijk met zuidgerichte privétuin en ruim terras.
- huis kopen in Oostenrijk in een instapklaar appartement met parket en vloerverwarming.
- huis kopen in Oostenrijk op een toplocatie in Hernals met tram 43 en groene omgeving.
- huis kopen in Oostenrijk met 1 parkeerplaats, kelder en lift in het project.
Samenvatting voor kopers
De maandelijkse kosten bedragen € 362,25, terwijl de vraagprijs € 797.000 is. huis kopen in Oostenrijk wordt daarmee transparant en helder gepositioneerd binnen het hogere segment. huis kopen in Oostenrijk spreekt hier vooral kopers aan die een direct beschikbare woning zoeken met buitenruimte en stadscomfort.
Samengevat betekent huis kopen in Oostenrijk in dit appartement kiezen voor een rustige plek in Wenen, een royale tuin, een groot terras en een afwerking met comfort. huis kopen in Oostenrijk is hier een logische keuze voor wonen, verhuur of behoud als waardevolle stadswoning. Voor wie huis kopen in Oostenrijk centraal stelt, is dit een aanbod dat direct aandacht verdient.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
