Penthouse met whirlpool en Stephansdom-uitzicht
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegeven |
|---|---|
| Koopprijs | € 2.197.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 106,71 m² |
| Nuttige oppervlakte | 107 m² woonnutzfläche |
| Kelderoppervlakte | 7,42 m² |
| Terrasoppervlakte | 65 m² |
| Badkamers | 1 |
| Terrassen | 1 dakterras |
| Kelder | Ja |
| Bouwjaar | 1901 |
| Renovatie | Gerestaureerd / gerenoveerd |
| Staat | Gerenoveerd |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | HWB 157,79 kWh/m²a, klasse E |
| Betriebskosten | € 429,93 |
| Parkeren | Niet vermeld |
| Garage | Niet vermeld |
| Locatie | Wipplingerstraße 12, 1010 Wenen, Innere Stadt |
| Extra's | Dakterras met whirlpool, lift, airconditioning, inbouwkeuken, alarm, videobewaking, BUS-systeem, parketvloer, satelliet-tv |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Penthouse met whirlpool en Stephansdom-uitzicht
Wipplingerstraße 12, 1010 Wenen – topadres in de Innere Stadt.
Dit is een zeldzame kans voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus neemt. Dit is ook precies het type huis kopen in Oostenrijk waar premium ligging en exclusief wonen samenkomen.
Een stijlvol penthouse in een karakteristiek pand uit 1901, volledig gerenoveerd en klaar voor direct gebruik. Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met design, comfort en snelheid, is dit een sterke match. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt in het absolute centrum, vindt hier een uitblinker.
De woning biedt een doordachte indeling over drie niveaus, met hoogwaardige afwerking en veel licht. De combinatie van vloerverwarming, airconditioning, een Bulthaup-designkeuken en een privéterras maakt dit aanbod extra aantrekkelijk.
Toplocatie in Wenen
Dit penthouse ligt in de 1e district, op enkele stappen van de Stephansdom. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een premium locatie met sterke uitstraling. Voor huis kopen in Oostenrijk is de combinatie van centrum, prestige en bereikbaarheid bijna niet te evenaren.
De omgeving biedt topgastronomie, exclusieve boetieks, dagelijkse voorzieningen en culturele hotspots. Ook de verbindingen zijn sterk: U1 en U3, tram en bus zijn snel bereikbaar.
Indeling en comfort
De woonoppervlakte bedraagt circa 106,71 m², aangevuld met een 65 m² groot dakterras. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met buitenruimte in het centrum, zit hier goed. Ook voor wie huis kopen in Oostenrijk ziet als lifestyle-investering, is dit een sterke propositie.
Er zijn 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en een royale woon-/eetruimte. Verder zijn er een badkamer met douche en bad, een kelder van 7,42 m² en een lift in het gebouw.
Gebruik en rendement
Dit object is ideaal voor eigen bewoning, maar ook interessant als waardevaste stedelijke investering. Voor huis kopen in Oostenrijk telt niet alleen wonen, maar ook schaarste en locatie. Voor huis kopen in Oostenrijk in het topsegment is dit een hot deal met blijvende aantrekkingskracht.
De exclusieve afwerking, de centrale ligging en de sterke verhuurpotentie maken dit penthouse aantrekkelijk voor een breed koperspubliek. De maandelijkse Betriebskosten bedragen € 429,93, wat helder inzicht geeft in de vaste lasten.
Belangrijkste pluspunten
- Toplocatie in de Innere Stadt, vlak bij de Stephansdom
- 65 m² dakterras met whirlpool
- 3 kamers en een slimme indeling over drie niveaus
- Gerenoveerd en direct beschikbaar
- Vloerverwarming en airconditioning
- Designkeuken en hoogwaardige sanitairafwerking
- Kelder en lift aanwezig
- Bouwjaar 1901 met moderne upgrade
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
