3-kamer beleggingsappartement in Graz-Straßgang
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 305.195 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 66,97 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 83,76 m² |
| Terras-/balkonoppervlakte | 15,14 m² |
| Badkamers | 1 |
| Terras / balkon / loggia | 1 balkon |
| Parkeerplaats(en) | 1 |
| Garage(s) | 1 ondergrondse parkeerplaats |
| Kelder | Eigen kelderruimte |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Centraal verwarmingssysteem |
| Energieklasse | B |
| Betriebskosten | n/a |
| Extra’s | Overdekt balkon, vloerverwarming, grote raampartijen, moderne keuken met alle elektrische apparaten, tuin gebruik, kabel-/satelliet-tv, verhuurd object, netto huurinkomen € 700,16 per maand, jaarrendement ca. 2,75% p.a., huurovereenkomst tot 31.10.2028 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggingsappartement met direct rendement in Graz-Straßgang
Een sterke kans voor wie snel wil beslissen. Dit object combineert nieuwbouwkwaliteit met een lopend huurcontract en een solide opbrengst.
huis kopen in Oostenrijk krijgt hier een duidelijke investeringshoek. huis kopen in Oostenrijk is interessant wanneer direct cashflow, frisse afwerking en lage onderhoudsdruk samenkomen.
In het populaire Graz-Straßgang ligt dit verhuurde 3-kamerappartement in een gewilde woonomgeving met sterke vraag.
De ligging is een pluspunt voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus bekijkt. Ook huis kopen in Oostenrijk draait hier om bereikbaarheid: buslijnen, S-Bahn en snelle autoverbinding naar het centrum maken dit adres extra aantrekkelijk.
Dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en vrijetijdsaanbod liggen dichtbij. Dat maakt het object interessant voor zowel beleggers als toekomstige eigen gebruikers.
Indeling en afwerking
De woning heeft ca. 66,97 m² woonoppervlakte en is slim ingedeeld. Een ruime woon-keuken, twee aparte kamers, een badkamer en een apart toilet zorgen voor een praktische woonstructuur.
Grote raampartijen brengen veel licht binnen. Vloerverwarming en een moderne afwerking versterken het comfortniveau.
Een overdekt balkon van 15,14 m² vergroot de leefruimte naar buiten. Daarnaast hoort een eigen kelderruimte en een moderne keuken met alle elektrische apparaten bij het aanbod.
Gebruik en rendement
Dit appartement is reeds verhuurd en levert vanaf dag één inkomsten op. Voor huis kopen in Oostenrijk is dat precies het type object dat beleggers zoeken: direct rendement, voorspelbare cashflow en beperkte leegstandskans.
De netto huur bedraagt € 700,16 per maand en de jaarlijkse netto huur is € 8.401,92. De IST-rendite ligt rond 2,75% per jaar.
De huurovereenkomst loopt tot 31.10.2028, wat extra planningzekerheid biedt. Ook voor huis kopen in Oostenrijk is dat een sterk argument voor investeerders die nu willen instappen.
Belangrijkste voordelen
- Nieuwbouw uit 2022
- Verhuurd met direct rendement
- Overdekt balkon en tuin gebruik
- Centraal verwarmingssysteem met vloerverwarming
- Energieklasse B en fGEE klasse A
- Eigen kelderruimte
- Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen
- Sterke ligging in Graz-Straßgang
Kerncijfers
Aankoopprijs: € 305.195
Woonoppervlakte: 66,97 m²
Gebruiksoppervlakte: 83,76 m²
Kamers: 3
Bouwjaar: 2022
Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met rendement, is dit een scherpe propositie. huis kopen in Oostenrijk met verhuurde zekerheid en moderne kwaliteit blijft zeldzaam.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
