Gerenoveerd 3-kamer appartement in Graz-Lend
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 173.300 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 82 m² |
| Kelderoppervlakte | 2,5 m² |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Balkon / terras | n.v.t. |
| Parkeerplaats | Parkeren in de omgeving |
| Garage | n.v.t. |
| Kelder | Ja, eigen kelderberging |
| Bouwjaar | n.v.t. |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Staat | Gerenoveerd, verzorgd, thermisch gesaneerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Energieklasse | HWB 27,7 kWh/m²a, klasse B |
| Servicekosten bruto | n.v.t. |
| Locatie | Kalvariengürtel 55, 8020 Graz, Steiermark |
| Objecttype | Appartement |
| Extra’s | Inbouwkeuken, lift, vinyl-laminaatvloer, WG-geschikt, 3D-rondleiding |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gerenoveerd beleggingsappartement in Graz-Lend
Kalvariengürtel 55, 8020 Graz – sterk verhuurpotentieel, direct inzetbaar.
Dit is een kans voor wie snel wil handelen: huis kopen in Oostenrijk met stabiel rendement, huis kopen in Oostenrijk in een gewilde stadswijk en een verzorgde woning die meteen verhuurbaar is.
Deze 3-kamerwoning is in 2018 volledig gerenoveerd en ligt op de 3e verdieping met lift.
De afwerking is verzorgd en praktisch: een vernieuwde badkamer, apart toilet, moderne open keuken, sterke vinyl-laminaatvloer en een eigen kelderberging. Voor wie wil huis kopen in Oostenrijk is dit een slimme instap; voor wie wil huis kopen in Oostenrijk met directe cashflow is dit een hot deal.
De woning is momenteel verhuurd en levert dus meteen op. Dat maakt deze aanbieding extra interessant voor investeerders die snelheid en zekerheid zoeken.
Ligging en bereikbaarheid
In Graz-Lend profiteert u van een stedelijke locatie met sterke vraag. Openbaar vervoer stopt vlakbij en brengt u snel naar het centrum. Winkels, scholen, artsen en horeca liggen op loopafstand.
Voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt, is dit precies het soort locatie dat telt: centraal, praktisch en verhuurbaar. Nog een reden om huis kopen in Oostenrijk hier serieus te overwegen.
Indeling en ruimtes
De woning biedt ca. 82 m² woonoppervlakte met 3 kamers, 1 badkamer en 1 toilet. De centrale hal verbindt alle ruimtes, terwijl de woonkamer overloopt in de open keuken.
Ook de extra’s tellen mee: eigen kelderberging, lift, en parkeermogelijkheden in de groene zone rond het gebouw. Wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met gemak, ziet hier direct de waarde. Wie huis kopen in Oostenrijk wil voor verhuur, krijgt een logische indeling met brede doelgroep.
Gebruik en rendement
De woning is befrist verhuurd tot 31.08.2027 en genereert direct inkomsten. Dat geeft u een lopend rendement en later ruimte voor herverhuur op marktniveau.
Voor beleggers die huis kopen in Oostenrijk als rendementsspeler zien, is dit een sterke propositie. Huis kopen in Oostenrijk met huurinkomsten, een solide energieklasse en een gerenoveerd gebouw betekent: minder risico, meer focus op opbrengst.
Belangrijkste voordelen
- Direct verhuurd met lopend rendement
- Volledig gerenoveerd in 2018
- Lift en eigen kelderberging
- Toplocatie in Graz-Lend
- Energieklasse B, fGEE klasse A
- Open keuken en moderne afwerking
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
