Te koop: verhuurd 3-kamer appartement in Graz-Lend
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kategória | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 193.800 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 82 m² |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras | n.v.t. |
| Parkeerplaats | Parkeren in de omgeving |
| Kelder | Eigen kelderberging |
| Bouwjaar | 1960 |
| Renovatie | Thermisch gerenoveerd |
| Staat | Goede staat, gerenoveerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Energieklasse | B |
| HWB | 27,7 kWh/m²a |
| Bruto bedrijfskosten | n.v.t. |
| Locatie | Kalvariengürtel 55, 8020 Graz, Steiermark |
| Objecttype | Appartement |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd 3-kamer investeringsappartement in Graz-Lend
Direct rendement, sterke ligging en een slimme instap voor wie snel wil kopen.
Dit is een kans voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met cashflow vanaf dag één. huis kopen in Oostenrijk wordt hier concreet: een verhuurd appartement met stabiele huurinkomsten en een helder beleggingsprofiel.
Dit appartement in Graz-Lend is een compacte en rendabele investering met ongeveer 82 m² woonoppervlakte op de 2e verdieping. De lift is recent gerenoveerd, wat het comfort verhoogt en het gebouw extra aantrekkelijk maakt voor huurders die huis kopen in Oostenrijk als markt volgen. Ook voor beleggers die huis kopen in Oostenrijk willen combineren met lage drempel en directe verhuurbaarheid, is dit een sterke match.
De woning is helder ingedeeld en praktisch in gebruik. Drie kamers kunnen als volwaardige slaapkamers dienen, met een aparte keuken, een badkamer met bad en een afzonderlijk toilet. De afwerking met vinyl-laminaat zorgt voor een nette, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Wie huis kopen in Oostenrijk overweegt, ziet hier meteen de waarde van een functionele indeling; huis kopen in Oostenrijk draait immers vaak om rendement, niet om overbodige luxe.
Het gebouw werd thermisch gerenoveerd en heeft energieklasse B, met fGEE-klasse A. Dat ondersteunt de verhuurbaarheid op lange termijn. Voor wie huis kopen in Oostenrijk slim wil aanpakken, is een energiezuinig object een duidelijke troef. huis kopen in Oostenrijk met lage operationele lasten en een solide huurder is precies wat veel kopers zoeken.
Ligging en omgeving
Kalvariengürtel 55 ligt in de populaire wijk Lend in Graz. Openbaar vervoer stopt bijna voor de deur, en winkels, apotheken, scholen en horeca liggen dichtbij. Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil met sterke verhuurbaarheid, is dit een strategische locatie. huis kopen in Oostenrijk op een plek met constante vraag betekent minder leegstand en sneller rendement.
Indeling en onderdelen
De woning biedt 3 kamers, 1 badkamer, 1 toilet en een eigen keuken. Daarnaast is er een privé kelderberging en parkeergelegenheid in de omgeving. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier extra praktisch; huis kopen in Oostenrijk met deze basisvoorzieningen is aantrekkelijk voor huurders en investeerders.
Gebruik en rendement
Het appartement is verhuurd tot 30.08.2031 en genereert een netto huur van € 829 per maand. Dat geeft directe inkomsten en een bruto rendement van circa 5,1%. Voor wie huis kopen in Oostenrijk als beleggingsstrategie ziet, is dit een hot deal. huis kopen in Oostenrijk met lopende huur en bewezen opbrengst is zelden zo overzichtelijk.
Sterke troeven
- Verhuurd object met directe cashflow
- Bruto rendement van ongeveer 5,1%
- Thermisch gerenoveerd gebouw
- Energieklasse B en fGEE-klasse A
- 3 kamers, flexibel inzetbaar als slaapkamers
- Eigen kelderberging
- Toplocatie in Graz-Lend
Kern van de opportuniteit
Jelenleg stabil, verhuurd en direct rendabel.
Voor beleggers die huis kopen in Oostenrijk willen combineren met zekerheid en marktpositie, is dit appartement een duidelijke kans. huis kopen in Oostenrijk met een lopende huurovereenkomst en energiezuinige basis blijft een sterke keuze.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
