3-kamer beleggingsappartement met uitzicht, Graz-Lend
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 166.300 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 82,38 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Staat | zeer goed / goed |
| Verwarming | stadsverwarming |
| Energieklasse (HWB) | B |
| Bruto servicekosten | n.v.t. |
| Badkamers | 1 |
| Balkon / terras | geen gegevens |
| Parkeerplaats | parkeermogelijkheid in de omgeving |
| Lift | ja |
| Kelder | geen gegevens |
| Netto | 1 |
| Netto huurinkomsten | € 645,43 per maand |
| Brutorendement | ca. 4,7 % p.a. |
| Postcode | 8020 |
| Stad | Graz |
| Regio | Stiermarken |
| Type | appartement |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
3-kamer beleggingsappartement met uitzicht in Graz-Lend
Verhuurd 3-kamer appartement met ca. 82 m², lift en vrij uitzicht over Graz.
Sterke kans voor huis kopen in Oostenrijk: direct verhuurd, stabiele opbrengst en snelle instap. Ook voor huis kopen in Oostenrijk is dit een slimme keuze met rendement en toekomstwaarde.
Dit appartement ligt in Graz-Lend, een gewilde stadswijk met sterke verhuurbaarheid.
Openbaar vervoer stopt vlakbij. Winkels, artsen, apotheken, scholen en horeca zijn snel bereikbaar. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier extra interessant. Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met locatievoordeel, zit u hier goed.
De combinatie van centrale ligging, goede infrastructuur en constante vraag ondersteunt een solide investering.
Indeling en comfort
De woning ligt op de 6e verdieping en is in zeer goede staat. Via de lange hal bereikt u alle ruimtes. De woonkamer heeft nieuwe geluidsisolerende ramen met driedubbel glas en een mooi uitzicht. Badkamer en apart toilet zijn in 2018 vernieuwd betegeld.
Er is een bad met douchewand, wastafel en radiator aanwezig. De nette keuken is uitgerust met een vaatwasser en wasmachineaansluiting. De vloer is afgewerkt met robuust vinyl-laminaat.
Gebruik en rendement
Het appartement is verhuurd tot 31.07.2026 en levert € 645,43 netto per maand op. Bij de vraagprijs van € 166.300 geeft dit een bruto rendement van circa 4,7 % per jaar.
Dat maakt huis kopen in Oostenrijk aantrekkelijk voor beleggers die direct cashflow zoeken. Ook huis kopen in Oostenrijk voor latere eigen bewoning blijft mogelijk, zodra het contract afloopt.
Belangrijkste troeven
- Verhuurd en direct inkomsten genererend
- Ca. 82 m² woonoppervlakte
- 3 kamers, 1 badkamer en 1 apart toilet
- Lift aanwezig
- Nieuwe ramen met driedubbel glas
- Stadsverwarming en energieklasse B
- Parkeren mogelijk in de omgeving
- Toplocatie in Graz-Lend met stabiele vraag
Voor investeerders die snel willen schakelen, is dit een kans met duidelijke pluspunten. Wie huis kopen in Oostenrijk serieus overweegt, vindt hier een sterke mix van ligging, rendement en verhuurbaarheid. Daarom blijft huis kopen in Oostenrijk in Graz-Lend een slimme zet.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
