2-kamer beleggingsappartement met balkon in Graz-Lend
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 128.300 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 54,61 m² |
| Balkon | 1 balkon |
| Badkamers | 1 |
| Parkeerplaats | Parkeren in de omgeving |
| Kelder | Eigen kelderberging |
| Bouwjaar | n/a |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Staat | Gerenoveerd, goed onderhouden |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Energieklasse | B |
| Bruto exploitatiekosten | n/a |
| Huurinkomsten | € 470,71 per maand |
| Rendement | ca. 4,4% bruto per jaar |
| Wijk | Lend |
| Stad | Graz |
| Postcode | 8020 |
| Type | Appartement |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
2-kamer beleggingsappartement met balkon in Graz-Lend
Een sterk verhuurd appartement met direct rendement, in een gewilde stadswijk van Graz.
Dit is een slimme kans voor wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met cashflow vanaf dag één. Ook voor wie huis kopen in Oostenrijk wil combineren met een solide huurcontract is dit een sterke deal.
Dit beleggingsappartement ligt in Graz-Lend en is in 2019 grondig gerenoveerd.
De woning biedt een moderne indeling, veel licht en een nette afwerking. Voor wie huis kopen in Oostenrijk wil met weinig instapwerk, is dit een opvallend sterke optie. Voor huis kopen in Oostenrijk draait het hier om zekerheid, ligging en direct rendement.
De huidige verhuur loopt door tot 31.08.2028, waardoor u meteen profiteert van stabiele inkomsten. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier extra aantrekkelijk voor investeerders die snel willen schakelen.
Ligging met sterke vraag
Kalvariengürtel 55 ligt in een centrale, stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Openbaar vervoer stopt vlakbij, winkels, artsen, apotheken en horeca liggen op loopafstand. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit precies het type locatie dat verhuurbaar blijft. Ook wie huis kopen in Oostenrijk als investering ziet, profiteert hier van een stabiele huurmarkt.
Indeling en comfort
Het appartement heeft 2 kamers, een balkon, 1 badkamer, een apart toilet en een eigen kelderberging. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raamfronten. De moderne keuken is ingebouwd en voorzien van een vaatwasser. Voor huis kopen in Oostenrijk telt dit als een instapklare, praktische keuze. Wie huis kopen in Oostenrijk wil zonder verbouwing, zit hier goed.
Gebruik en rendement
Dit object is ideaal voor verhuur en voor investeerders die op zoek zijn naar direct rendement. De netto huur bedraagt € 470,71 per maand en het bruto rendement ligt rond 4,4% per jaar. Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een duidelijke hot deal. Ook voor huis kopen in Oostenrijk met focus op stabiliteit en cashflow is dit een sterke propositie.
Belangrijkste voordelen
- Direct verhuurd, dus meteen opbrengst
- Renovatie in 2019
- Balkon en veel daglicht
- Eigen kelderberging
- Stadsverwarming en energieklasse B
- Sterke ligging in Graz-Lend
- Geschikt voor investeerders die huis kopen in Oostenrijk willen met rendement
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
