2-kamer beleggingsappartement in Graz-Straßgang
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 186.160 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 35,67 m² |
| Gebruiksoppervlakte | 141,87 m² |
| Tuinoppervlakte | 89,56 m² |
| Terrasoppervlakte | 16,64 m² |
| Badkamers | 1 |
| Terras / balkon | 1 terras, 1 balkon |
| Parkeerplaats | 1 |
| Garage | 1 ondergrondse parkeerplaats |
| Kelder | 1 berging |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | eerste bewoning |
| Verwarming | centrale verwarming |
| Energieklasse | B |
| Betriebskosten | n/a |
| Ligging | Graz-Straßgang, Steiermark |
| Project | Vol verhuurde appartementen aan de Primelweg in Graz |
| Rendement | ca. 6,45 % p.j. |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Moderne 2-kamer beleggingswoning in Graz-Straßgang
Direct rendement, sterke ligging en instapklaar. Dit is een slimme kans voor wie snel wil handelen.
Een compact, modern object met veel vraag en een duidelijke investeringsfocus.
Dit moderne appartement in Graz-Straßgang is een sterke keuze voor wie gericht wil investeren.
De woning ligt in het project Primelweg en biedt een efficiënte indeling, veel licht en een hoogwaardige afwerking. Voor wie wil huis kopen in Oostenrijk met focus op rendement, is dit een opvallend aanbod. Ook voor wie snel wil schakelen rond huis kopen in Oostenrijk is dit een kans met duidelijke marktpositie.
De woning is gebouwd in 2022, heeft 35,67 m² woonoppervlakte en bevindt zich in eerste bewoning. De combinatie van moderne afwerking, compacte schaal en verhuurpotentieel maakt dit object extra interessant.
Ligging en omgeving
De ligging in Graz-Straßgang is een pluspunt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De wijk staat bekend om de hoge vraag, goede bereikbaarheid en de snelle verbinding met het stadscentrum.
Bushaltes, S-Bahn en de autosnelweg liggen dichtbij. Winkels, scholen, kinderopvang en vrijetijdsvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Wie zoekt naar huis kopen in Oostenrijk met een sterke stedelijke ligging, vindt hier een praktische oplossing. Ook voor huis kopen in Oostenrijk met toekomstwaarde is dit een logische keuze.
Indeling en onderdelen
De woning beschikt over 2 kamers: een woon-/keukenruimte en een slaapkamer, beide met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer met douche en wc, een overdekt balkon, een tuinzone en een eigen berging. De ondergrondse parkeerplaats geeft extra comfort.
Met 1 badkamer, 1 terras, 1 balkon, 1 parkeerplaats en 1 kelderberging is dit een compleet pakket. Voor wie wil huis kopen in Oostenrijk en meteen wil verhuren, is de indeling uiterst efficiënt. Ook bij huis kopen in Oostenrijk telt dit soort praktische afwerking zwaar mee.
Gebruik en rendement
Dit object is duidelijk gepositioneerd als beleggingswoning. De opgegeven gemiddelde netto-opbrengst ligt rond € 1.000 per maand, met een rendement van circa 6,45 % per jaar. Dat maakt dit aanbod aantrekkelijk voor investeerders die rendement willen combineren met kwaliteit.
De vraag naar compacte woningen in Graz blijft sterk. Wie vandaag wil huis kopen in Oostenrijk met een verhuurstrategie, profiteert van de actuele marktvraag. Ook voor wie huis kopen in Oostenrijk ziet als slimme vermogensopbouw, is dit een kans met duidelijke cijfers.
Belangrijkste voordelen
- Moderne 2-kamerwoning met sterke verhuurfocus
- 35,67 m² woonoppervlakte, efficiënt ingedeeld
- Overdekt balkon met water- en stroomaansluiting
- Bouwjaar 2022, eerste bewoning
- Energieklasse B en vloerverwarming
- 1 ondergrondse parkeerplaats inbegrepen
- Eigen berging en tuinzone
- Toplocatie in Graz-Straßgang
Voor wie snel wil beslissen en gericht zoekt naar huis kopen in Oostenrijk, is dit een aanbod met directe meerwaarde. Ook wie huis kopen in Oostenrijk koppelt aan rendement en zekerheid, zit hier goed.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
