Onbepaald verhuurde 2-kamer beleggingswoning
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 196.000 |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 64,06 m² |
| Kelderoppervlakte | 3,16 m² |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Bouwjaar | 1960 |
| Staat | Eerste ingebruikname |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieprestatie | HWB 37, klasse B |
| Bruikbare info | Onbepaalde verhuur, direct beschikbaar, lift, inbouwkeuken, rolstoeltoegankelijk, gasten-wc, parketvloer |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Onbepaald verhuurde 2-kamer beleggingswoning in Wenen
Huis kopen in Oostenrijk met stabiele huuropbrengst, sterke ligging en direct rendement.
Deze huis kopen in Oostenrijk-kans combineert een solide beleggingsobject met een compacte, efficiënte indeling en een aantrekkelijke prijs. Wie snel wil schakelen, zit hier goed: huis kopen in Oostenrijk betekent hier direct instappen in een verhuurde woning met toekomstwaarde.
Op een toplocatie in het 3e district van Wenen, nabij Landstraßer Hauptstraße en Rochusmarkt, biedt dit object sterke bereikbaarheid en dagelijks comfort.
De omgeving is ideaal voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus neemt: winkels, horeca, openbaar vervoer en snelle toegang tot de stad zijn allemaal dichtbij. Ook Donaukanal, Prater en de A4/A23 zijn vlot bereikbaar, wat de ligging extra interessant maakt voor huurders en investeerders.
Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een locatie met blijvende vraag, dankzij de combinatie van rust, stadsleven en uitstekende infrastructuur.
Indeling en onderdelen
- 2 kamers met efficiënte woonindeling
- 1 slaapkamer en 1 woonkamer
- Gescheiden keuken met eethoek
- Badkamer met bad
- Separaat toilet
- Voorportaal
- Kelder van 3,16 m²
- Lift in het gebouw
- Parket en tegelvloeren
Waarom dit interessant is
- Onbepaald verhuurd, dus direct opbrengstpotentieel
- Direct beschikbaar
- HWB 37, energieklasse B
- Vloerverwarming per woning
- Rolstoeltoegankelijke toegang
- Beschermde veiligheidstür WK3
Gebruik en rendement
Dit object is ideaal voor investeerders die huis kopen in Oostenrijk zoeken met een lopende verhuur en een duidelijke cashflow. De jaarlijkse netto huuropbrengst bedraagt € 2.804,52, terwijl de aankoopprijs als nettobedrag is aangegeven.
Voor wie snel wil handelen, is dit een sterke huis kopen in Oostenrijk-propositie: lage instap, verhuurd rendement en extra waardepotentieel door de ligging en de hoogwaardige renovatie.
Kernvoordelen
- Koopprijs: € 196.000
- Oppervlakte: 64,06 m² woonoppervlakte
- Kelder: 3,16 m²
- Bouwjaar: 1960
- Staat: eerste ingebruikname / gemoderniseerd
- Verwarming: vloerverwarming
- Energieklasse: B
- Verhuurd: onbepaald verhuurd
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
