Onbepaalde verhuurde 3-kamer beleggingswoning
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 230.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 96,77 m² |
| Kelderoppervlakte | 2,16 m² |
| Balkon / loggia | Loggia |
| Badkamers | 1 badkamer |
| Bouwjaar | 1960 |
| Staat | Erstbezug |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | B |
| Bruto bedrijfskosten | n/a |
| Extra's | Inbouwkeuken, kelder, lift, rolstoeltoegankelijk, vloerverwarming, loggia, gasten-wc, fietsen- en kinderwagenruimte |
| Regio | Wenen, Landstraße |
| Type | Appartement |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Onbepaalde verhuurde 3-kamer beleggingswoning in Wenen-Landstraße
Direct interessant voor wie wil huis kopen in Oostenrijk: een verhuurd appartement met stabiele basis en duidelijke investeringsfocus.
Deze woning combineert sterke ligging, goede bereikbaarheid en een solide verhuursituatie. Voor wie gericht wil huis kopen in Oostenrijk is dit een kans met rendementspotentieel en weinig leegstandsrisico.
Toplocatie in Wenen
De woning ligt in Landstraße, vlak bij de Landstraßer Hauptstraße en de Rochusmarkt. Wie wil huis kopen in Oostenrijk profiteert hier van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook het Donaukanaal en het Prater zijn vlot bereikbaar.
Openbaar vervoer is sterk: U3, bus en S-Bahn liggen dichtbij. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier extra aantrekkelijk voor huurders, pendelaars en investeerders die snelheid en bereikbaarheid waarderen.
Indeling en comfort
De woning biedt ca. 96,77 m² woonoppervlakte met 3 kamers, waaronder twee slaapkamers en een woon-eetgedeelte met open keuken. Voor wie wil huis kopen in Oostenrijk is dit een praktisch en verhuurklaar formaat.
Daarnaast is er een loggia en een kelderruimte van 2,16 m². Huis kopen in Oostenrijk wordt hiermee meteen interessanter voor wie extra bergruimte en buitencomfort zoekt.
Uitvoering en voorzieningen
De woning ligt in een gemoderniseerd en gesaneerd gebouw met lift, barrièrevrije toegang en vloerverwarming. Wie wil huis kopen in Oostenrijk krijgt hier comfort met een moderne afwerking.
De badkamer is uitgerust met douche en bad, en er is ook een gasten-wc. De inbouwkeuken en parketvloer versterken de verhuurwaarde bij huis kopen in Oostenrijk.
Gebruik en opbrengst
Dit object is onbepaalde verhuurd en dus direct interessant als beleggingswoning. Voor wie wil huis kopen in Oostenrijk is dat een duidelijke plus: stabiele inkomsten, minder zoekwerk en een object met bewezen huurpotentieel.
De combinatie van locatie, grootte en bestaande verhuur maakt huis kopen in Oostenrijk hier vooral geschikt voor investeerders die mikken op lange termijn en voorspelbare cashflow.
Belangrijkste voordelen
- Strategische ligging in Wenen-Landstraße
- Onbepaalde verhuurd en direct als belegging inzetbaar
- 96,77 m² met 3 kamers en loggia
- Vloerverwarming, lift en barrièrevrije toegang
- Badkamer met douche en bad
- Kelderruimte van 2,16 m²
- Energieklasse B
- Interessant voor wie gericht wil huis kopen in Oostenrijk
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
