Onbepaalde tijd verhuurd oudbouwappartement in Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 134.500 |
| Kamers | 1,5 |
| Woonoppervlakte | 39,71 m² |
| Kelderoppervlakte | 0,84 m² |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | Gerenoveerd |
| Staat | Gerenoveerd |
| Verwarming | Elektrische verwarming |
| HWB | 69 kWh/m²a |
| Bruto exploitatiekosten | € 75,98 |
| Verdieping | 3e verdieping |
| Woningnummer | 21 |
| Extra’s | Ingebouwde keuken, kelder, lift |
| Ligging | Zuidwestelijk georiënteerd |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Onbepaalde tijd verhuurd oudbouwappartement in Wenen
Fockygasse 39-41, 1120 Wenen, Meidling
Sterke ligging, solide huurder en direct rendement. Dit is een slimme kans voor huis kopen in Oostenrijk.
Dit appartement in Meidling combineert klassieke charme met een compacte, efficiënte indeling.
De woning ligt in een gerenoveerd oud gebouw met lift en biedt een woonoppervlakte van 39,71 m². Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een kans met duidelijke focus op stabiliteit en verhuurbaarheid.
De ruimte is slim benut met een woonkamer, slaapgedeelte, badkamer met douche en een praktisch geplaatste keukenhoek in de hal. Huis kopen in Oostenrijk wordt hier extra interessant door de combinatie van karakter, renovatie en direct aanwezige huurinkomsten.
Ligging en omgeving
Meidling is een sterke stadswijk met snelle verbindingen en veel dagelijkse voorzieningen. Voor huis kopen in Oostenrijk telt vooral bereikbaarheid, en hier zit u goed.
U-Bahn, tram en bus liggen dichtbij, waardoor het centrum in circa 15 minuten vlot bereikbaar is. Ook winkels, horeca en parken zoals Haydnpark en Steinbauerpark liggen in de buurt. Huis kopen in Oostenrijk op zo’n locatie is een pure plus voor bewoning én verhuur.
Indeling en onderdelen
De woning beschikt over 1,5 kamer, 1 badkamer en een kelder van 0,84 m². Voor huis kopen in Oostenrijk is dit een compacte en onderhoudsarme opzet.
De extra’s zijn sterk: ingebouwde keuken, kelder en lift. De woning ligt op de 3e verdieping en is zuidwestelijk georiënteerd, wat extra licht en een aangenaam woongevoel geeft. Huis kopen in Oostenrijk met deze basis betekent direct inzetbaar vastgoed.
Gebruik en rendement
De woning is onbepaalde tijd verhuurd tegen een netto huur van € 261,73 per maand. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier vooral aantrekkelijk voor beleggers die direct cashflow zoeken.
Met een koopprijs van € 134.500 en een bruto maandlast van € 75,98 blijft het plaatje overzichtelijk. Huis kopen in Oostenrijk in deze prijsklasse is ideaal voor wie snel wil instappen in een stabiel segment.
Belangrijkste voordelen
- Onbepaalde tijd verhuurd met directe huurinkomsten
- Rendabele instapprijs van € 134.500
- 39,71 m² efficiënt woonoppervlak
- Gerenoveerd oudbouwappartement met karakter
- Lift, kelder en ingebouwde keuken
- Topligging in Meidling met sterke OV-verbindingen
- HWB C en elektrische verwarming
Voor wie gericht zoekt naar huis kopen in Oostenrijk, is dit een compacte deal met duidelijk potentieel. Huis kopen in Oostenrijk wordt hier ondersteund door locatie, verhuurzekerheid en een nette renovatiestaat.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
