Unbefristet verhuurde studio in Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 119.500 |
| Kamers | 1 |
| Woonoppervlakte | 36,12 m² |
| Kelderoppervlakte | 1,35 m² |
| Badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1900 |
| Staat | Gerenoveerd |
| Verwarming | Etageverwarming |
| HWB | 69 kWh/m²a |
| Bruto exploitatiekosten | € 68,19 |
| Verdieping | 1e verdieping |
| Objecttype | Appartement |
| Locatie | Fockygasse 39-41, 1120 Wenen, Meidling |
| Extra's | Inbouwkeuken, kelder, lift |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Unbefristet verhuurde studio in Wenen
Stadthuis in Meidling. Compact, rendabel en direct interessant voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus bekijkt.
Dit is een renovated Altbau appartement met een woonoppervlakte van 36,12 m². De indeling is slim en efficiënt, met een woon-slaapruimte, badkamer met douche, praktische kitchenette en voorhal. De woning wordt verwarmd met etageverwarming en beschikt over een kelderruimte van 1,35 m². Voor wie snel wil schakelen, is dit een sterke kans binnen huis kopen in Oostenrijk.
De ligging in Wenen, district Meidling, is een groot pluspunt voor huis kopen in Oostenrijk. Huis kopen in Oostenrijk op deze locatie betekent topverbindingen, snelle toegang tot de binnenstad en een levendige buurt met veel dagelijkse voorzieningen.
De U-Bahn lijnen U4 en U6, tramverbindingen en buslijnen liggen dichtbij. De binnenstad is in circa 15 minuten bereikbaar. In de buurt vind je de Meidlinger Markt, winkels, horeca en parken zoals Haydnpark en Steinbauerpark. Dat maakt huis kopen in Oostenrijk hier aantrekkelijk voor wonen én verhuur.
Voor investeerders is dit een locatie met blijvende vraag. Huis kopen in Oostenrijk in een wijk als Meidling geeft je een sterke mix van bereikbaarheid, stedelijke dynamiek en stabiele verhuurkansen.
Indeling en onderdelen
De woning biedt 1 kamer, een compacte maar functionele indeling en een nette afwerking na renovatie. De badkamer is voorzien van een douche en er is een inbouwkeuken aanwezig.
Het appartement ligt op de 1e verdieping en is onderdeel van een groter project met moderne woonkwaliteit. Ook de lift en de kelder verhogen het comfort.
Gebruik en rendement
De woning is onbepaalde tijd verhuurd en levert momenteel een nettomietzins van € 201,75 op. Dat maakt dit object direct relevant voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele cashflow.
Met een scherpe aankoopprijs en een centrale stadsligging is dit een kans voor wie huis kopen in Oostenrijk ziet als een slimme langetermijnzet. Huis kopen in Oostenrijk met bestaande huurinkomsten betekent direct rendement zonder wachttijd.
Belangrijkste voordelen
- Rendabele studio in Wenen-Meidling
- 36,12 m² woonoppervlakte
- 1,35 m² kelderruimte
- Gerenoveerd en direct inzetbaar
- HWB 69 en energieklasse C
- Bruto exploitatiekosten € 68,19
- Goede OV-verbindingen en sterke wijkvraag
- Interessant voor belegging en verhuur
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
