Licht 3-kamerappartement met 2 balkons
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Categorie | Waarde |
|---|---|
| Koopprijs | € 420.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 72,65 m² |
| Balkonoppervlakte | 13,16 m² |
| Badkamer | 1 |
| Balkon / terras | 2 balkons |
| Parkeerplaats | 17 parkeerplaatsen |
| Garage | 17 garageplaatsen |
| Kelder | 2,06 m² kelderruimte |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Eerste bewoning |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energieklasse | B |
| Servicekosten | n/a |
| Beschikbaar vanaf | Herfst 2025 |
| Locatie | Hirschstettner Straße 78, 1220 Wenen |
| Project | Oh Deer - nieuwbouwappartementen aan het Hirschstettner Park |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Licht 3-kamerappartement met 2 balkons in Wenen
Hirschstettner Straße 78, 1220 Wenen. Nieuwbouw. Eerste bewoning. Direct sterk aanbod.
Dit appartement is een slimme kans voor wie snel wil schakelen. Huis kopen in Oostenrijk wordt hier concreet met een helder 3-kamerappartement, twee balkons en een moderne afwerking. Huis kopen in Oostenrijk krijgt extra waarde door de rustige binnenhofligging en de sterke projectkwaliteit.
In de 22e wijk van Wenen, Donaustadt, ligt dit appartement op een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid.
Tram, bus en S-Bahn liggen dichtbij. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Voor wie huis kopen in Oostenrijk serieus overweegt, is dit een locatie met veel comfort. Ook voor huis kopen in Oostenrijk als toekomstgerichte investering is de omgeving aantrekkelijk.
Groene zones, het Hirschstettner Park en de nabijgelegen recreatiegebieden zorgen voor extra leefkwaliteit. De combinatie van stad, rust en mobiliteit maakt dit een sterke deal.
Indeling en ruimtes
De woning biedt een voorruimte, badkamer met wc, woonkeuken, twee slaapkamers en een berging. De woonoppervlakte bedraagt 72,65 m² en het balkonoppervlak 13,16 m². Huis kopen in Oostenrijk betekent hier kiezen voor een compacte maar sterke indeling. Huis kopen in Oostenrijk wordt nog aantrekkelijker door de twee balkons en de rustige ligging.
Daarnaast zijn er 2 balkons, een kelderruimte van 2,06 m² en 17 parkeerplaatsen in het project. Dat geeft extra gebruiksgemak en flexibiliteit.
Afwerking en comfort
De woning is gebouwd in 2023 en bevindt zich in eerste bewoning. Vloerverwarming, luchtwarmtepomp, elektronische buitenzonwering en hoogwaardige materialen zorgen voor een modern woonniveau. Wie huis kopen in Oostenrijk zoekt met weinig compromis, zit hier goed. Ook huis kopen in Oostenrijk voor lange termijn waarde krijgt hier stevige basis.
Verder zijn er voorzieningen zoals voorbereiding voor airconditioning, beveiligde toegangsdeuren en een eigen ondergrondse garage met voorbereiding voor e-laadpunten.
Gebruik en rendement
Dit appartement is geschikt voor eigen bewoning, maar ook interessant als verhuurinvestering. De combinatie van ligging, nieuwbouwstatus en energieklasse B maakt het een sterke keuze voor de markt. Huis kopen in Oostenrijk kan hier slim worden ingezet voor waardeopbouw. Huis kopen in Oostenrijk met dit type woning betekent profiteren van een project met brede vraag.
De vraag naar moderne appartementen in Wenen blijft sterk. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor kopers die vandaag willen beslissen en morgen willen profiteren.
Belangrijkste voordelen
- 72,65 m² woonoppervlakte
- 2 balkons met 13,16 m² buitenruimte
- 3 kamers en 2 slaapkamers
- Nieuwbouw uit 2023, eerste bewoning
- Vloerverwarming en luchtwarmtepomp
- Ondergrondse garage en 17 parkeerplaatsen
- Rustige binnenhofligging in Donaustadt
- Energieklasse B
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
